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Hamelner Nordstadt? Das wär' doch was für Sie!

349.000 €

Festpreis

20.01.2025

31785 Hameln

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte ist aus dem Baujahr 1960 und wurde stets der aktuellen Zeit entsprechend modernisiert.

Die 145 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß auf zwei Zimmer, Küche, Gäste-WC. Zudem haben Sie neben dem Heizungsraum noch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Raum für Waschmaschine und ähnliches.

Im 1. Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein Duschbad und ein Wannenbad.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden überrascht Sie mit zwei weiteren Räumen. die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.

Für die tägliche Auszeit sind Terrasse und Balkon nach Süden hin ausgerichtet und sorgen neben den hellen, freundlichen Zimmern für zusätzliche Wohlfühlmomente.

Der sehr gute und immer modernisierte Erhaltungszustand des Hauses sprechen für sich!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche145,00 m²
- Grundstücksfläche526,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungGäste WC
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert109 kWh/m²a
- Gültig bis18.12.2034

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