Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 300 m² und einem Grundstück von ca. 829 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und ein teilweise unterkellertes Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 52 m². Insgesamt umfasst das Anwesen 13,5 Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und zudem fünf Badezimmer. Zusätzliche Lagerflächen stehen in drei kleineren Außenräumen zur Verfügung.
Das Haus gliedert sich in fünf separate Wohnungen, die alle eine einfache, aber funktionale Ausstattung bieten und sofort bezugsfähig sind. Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Die Gaszentralheizung stellt die Heizwärme für alle Wohneinheiten bereit. Das Warmwasser wird in den Bädern über Durchlauferhitzer und in den Küchen über Boiler bereitgestellt. Die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1988 (Gasheizung) durchgeführt.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gut instand gehaltenen Zustand, wobei ein Kellerraum aufgrund von Feuchtigkeit saniert werden muss.
Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen Balkon sowie eine große (ca. 45 m²) Dachterrasse über mind. 3 Garagen hinweg, auf denen sich angenehme Stunden im Freien verbringen lassen.
Weiterhin sind fünf Garagen vorhanden, welche zusätzlichen Komfort und Sicherheitsaspekte berücksichtigen.
Dank seiner Lage bietet das Mehrfamilienhaus verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für größere Familien oder generationenübergreifendes Wohnen als auch als Investitionsobjekt mit der Möglichkeit der Vermietung einzelner oder aller Wohnungen.
Zusammengefasst handelt es sich hier um ein ansprechendes Mehrfamilienhaus, das einer Renovierung bedarf, aber sofort bezugsfähig ist und durch seine Raumaufteilung und Ausstattung vielfältige Möglichkeiten bietet.
Die großzügige Grundstücksfläche trägt ebenso zum Wert des Objekts bei wie die vorhandenen Garagen und Lagermöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses interessante Objekt persönlich zu inspizieren und sich von den Vorzügen vor Ort zu überzeugen.
Ein Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass weder die Mieter, noch der Eigentümer persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
