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METEOR IMMOBILIEN : In guter Wohnlage *** perfektes Domizil für Zwei

165.000 €

Festpreis

01.04.2025

31785 Hameln

Gepflegtes, kleines Reihenmittelhaus in schöner, zentrumsnaher Nordstadtlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen. Sie umfasst 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein modernes Gäste-WC sowie einen Balkon und eine Terrasse. Außerdem ist das Haus voll unterkellert, eine Außentreppe ist vorhanden. Das reihenhaustypische Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Es verfügt über eine kleine Rasenfläche und die Bepflanzung wurde so gewählt, dass diese auch als "grüner Sichtschutz" dient, wenn man auf der einladenden Terrasse sitzt. Eine Einzelgarage auf dem benachbarten Garagenhof gehört ebenfalls zu dem Haus.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,00 m²
- Grundstücksfläche199,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert220 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.02.2025
- Gültig bis06.02.2035

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