Sehr-gut-ikora - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hameln Sehr-gut-ikora

Die Außenfassade Ihres neuen Hauses besitzt eine neue hochwertige Wärmedämmung. Niedrigste Verbrauchswerte und höchster Wohnkomfort sind hier vorprogrammiert. Ihre große gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und eine traumhaften Balkon in herrlich sonniger Lage. Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen großen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 im Hamelner Klütviertel erbaut und bietet ein entspanntes Wohnen nahe dem schönen Klütviertel, aber unweit der schönen Innenstadt, inmitten einer guten Infrastruktur. Die Wohnung bietet ein mit 3 Zimmern mit Parkett ausgestatteten, großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem offenen, integrierten Küchenbereich. Die Dachschrägen und die großen Fenster beleben diesen Wohntraum und bieten Lebendigkeit und Wärme.

helle Altbauetage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien in guter Wohnlage unweit der Fußgängerzone. Die sehr geräumige Wohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, einen großzügigen Flur, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, zwei moderne Bäder (1x mit Wanne und Dusche/ 1x mit Dusche), einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einen Balkon.

Die Fenster sind zwischen 2010 und 2017 erneuert worden und verfügen über eine zweifachverglaste Ausführung, was für gute Dämmwerte sorgt. Der Innenbereich besticht durch zwei Küchen, drei Badezimmer sowie einen Balkon und eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und Gartenaktivitäten.

Ihre neue große sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume, einen Balkon, einen Garten mit ansprechender Wiese und eine zentrale Lage! Die Fotos zeigen die sehr ähnliche Wohnung darunter.

Ihre neue große gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen helle Räume und einen sonnigen Balkon. Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem schicken Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.

Viele herrliche Stunden wird Ihnen dieser offene Bereich mit Zugang nach Draußen stets bieten. Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Auch die Einrichtung eines Bürobereichs wäre hier möglich. Das weitere Zimmer ist durch die Fenster sehr hell und freundlich.

Diese exklusive Eigentumswohnung kombiniert modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und erstklassigem Wohnkomfort - ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine stilvolle und gut durchdachte Immobilie suchen.

Ihr neues Anlageobjekt befindet sich in ruhiger Lage vor den Toren von Hameln mit guter Busverbindung. Das Objekt wird diskret angeboten, da alle Wohneinheiten vermietet sind. Die Anschrift und Fotos erhalten Sie per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Die gesamte Eigentumsgrundstücksgröße beläuft sich auf 11018m².

insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten - die Wohnung im 1. OG beläuft sich auf ca. 89,13 m² Wohnfläche - verteilt auf gut geschnitte 3 Zimmer - offener Wohn- und Essbereich - 1 Kfz-Stellplatz - moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone - barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl - Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaik - und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten - moderne Ausstattung: u.a. elektr.

Die Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Entkalkungsanlage machen das Haus zukunftsfähig und energieeffizient. Hier lässt es sich wahrlich gut leben! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Outdoorküche mit einer Terrasse - Brunnen im großen Garten - beheizte Wintergarten und elektrische Außenjalousien - Carport - Swimmingpool - Photovoltaikanlage - Wärmepumpe und Entkalkungsanlage - Garage - Kamin - Außenstellplätze - und, und, und ...

Außerdem sind eine Waschküche, Trockenräume und ein über die Außentreppe mit Rampe erreichbarer Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Das gesamte Haus ist sehr gut gepflegt und vermittelt eine stilvolle Atmosphäre

Ihre Vorteile auf einen Blick 1) Sichere Rendite Pflegeimmobilien bieten Ihnen eine außergewöhnlich sichere und renditestarke Investitionsmöglichkeit. 2) Wachsende Nachfrage Der steigende Bedarf an Pflegeplätzen sorgt für eine dauerhaft hohe Auslastung und stabile Einnahmen. 3) Krisensichere Branche Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt mit hoher gesellschaftlicher Relevanz und Zukunftssicherheit. 4) Staatlich gefördert Profitieren Sie von attraktiven Förderungen und gesetzlichen Rahmenbedingungen. 5) Steuervorteile nutzen Optimieren Sie Ihre Rendite durch vielfältige steuerliche Vorteile. 6) Vermögen nachhaltig aufbauen Schaffen Sie bleibende Werte und sichern Sie Ihr Kapital nachhaltig ab. 7) Langfristige Mietverträge Genießen Sie maximale Planungssicherheit durch vertraglich garantierte Mieteinnahmen über viele Jahre. 8) Minimaler Aufwand Lehnen Sie sich zurück: Die Verwaltung übernimmt in der Regel ein professioneller Betreiber. 9) Sozial investieren Tun Sie Gutes und profitieren Sie gleichzeitig - Pflegeimmobilien vereinen Rendite mit sozialem Engagement.

Die Innenstadt und andere Bereiche des täglichen Bedarfs sind aufgrund der hervorragenden Anbindung schnell erreicht. Das Grundstück ist Eigentum, KEIN Erbbaurecht. Details: sehr gute und helle Raumaufteilung / Nutzung sowohl als Einfamilienhaus, wie auch für zwei Parteien sehr gut möglich / Ursprungsbaujahr 1958, Anbau 1990 / sonniger Balkon, großzügig und teilüberdacht / vergrößertes Wohnzimmer durch Wintergartenanbau / Heizung erneuert incl.

insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten - die Wohnung im 2. OG beläuft sich auf ca. 89,13 m² Wohnfläche - verteilt auf gut geschnitte 3 Zimmer - offener Wohn- und Essbereich - 1 Kfz-Stellplatz - moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone - barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl - Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaik - und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten - moderne Ausstattung: u.a. elektr.

insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten - die Wohnung im 3. OG beläuft sich auf ca. 75,94 m² Wohnfläche - verteilt auf gut geschnitte 2 Zimmer - offener Wohn- und Essbereich - 1 überdachter Kfz-Stellplatz - moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone - barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl - Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaik - und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten - moderne Ausstattung: u.a. elektr.

Der Wirtschaftsplan von 2023 weist eine Zuführung zur Rücklage von ca. 145.000 € vor. Das Wohnanlage ist in einem guten Zustand.

Ein schönes Gartenhäuschen bietet Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltene Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der Immobilie.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und bietet eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da kleine Wohneinheiten besonders gefragt sind. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ihre neue sehr große gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und ein Gäste-WC. Die Wohnung wurde im Sommer 2016 vollkommen neu renoviert. Sämtliche Böden, Fliesen, Tapeten und das Bad, das Gäste-WC, sowie die Küche wurden erneuert.