Baugrund für Ihre Oase der Eleganz und Privatsphäre

374.925 €

Festpreis

17.09.2024

59077 Hamm

Das exklusives Baugrundstück Nr. 12 Ihre Oase der Eleganz und Privatsphäre

An einem begehrten Standorte erwartet Sie am Ende einer ruhigen Sackgasse dieses beeindruckende, 1.293 m² große Baugrundstück, das Ihnen eine seltene Gelegenheit bietet, Ihre architektonischen Träume in die Realität umzusetzen. Dieses Grundstück eröffnet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnkonzept zu verwirklichen, sondern auch den Luxus, nach Ihren persönlichen Vorstellungen und ohne Bindung an Bauträger oder Architekten zu planen.

Eleganz trifft auf Flexibilität - Das großzügige Baufenster von 12 x 13 Metern bietet Ihnen exzellenten Spielraum für anspruchsvolle architektonische Finessen, die Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Meisterwerk machen. Der geplante Erschließungsbeginn im Oktober 2024 und die Fertigstellung der Baustraße im Dezember 2024 garantieren, dass Sie schon Anfang 2025 mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen können.

Das Bauprojekt an der Alten Lünener Straße erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von rund 11.000 m², die in drei großzügige Abschnitte unterteilt ist. Hier genießen Sie die Freiheit, Ihr Grundstück ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten sei es für ein elegantes Einfamilienhaus oder eine weitläufige Residenz mit prachtvollem Garten.

Exklusive Bebaubarkeit und Gestaltungsmöglichkeiten
- Wohneinheiten: Pro Grundstück sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig, perfekt für ein weitläufiges Domizil oder eine repräsentative Residenz.
- Dachneigungen: Zulässige Dachneigungen von 30 bis 48 Grad bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um ein harmonisches und stilvolles Gesamtbild zu schaffen.
- Dacheindeckungen: Erlaubt sind nur Dacheindeckungen in den edlen Farbtönen Grau-Anthrazit oder Rot-Braun, die für zeitlose Eleganz sorgen.

Stilvolle Fassadengestaltung
- Materialien: Für die Fassade stehen Ihnen Materialien wie Putz oder Klinker zur Verfügung. Bis zu 30 % der Fassade können Sie zusätzlich mit Akzenten aus edlen Materialien wie Holz oder Zinkblech veredeln.
- Farben: Die Fassadenfarben sind auf stilvolle Töne wie Rot, Braun, Weiß oder Grau beschränkt, um ein harmonisches und anspruchsvolles Erscheinungsbild zu gewährleisten.

Hochwertige Gestaltung der Außenanlagen
- Flachdächer: Alle Flachdächer, etwa von Garagen oder Carports, müssen vollflächig extensiv begrünt werden ein klares Bekenntnis zur Nachhaltigkeit und Ästhetik.
- Nicht bebaute Flächen: Diese sind als Grünflächen zu gestalten, die Ihren persönlichen Rückzugsort in eine grüne Oase verwandeln.
- Zufahrten und Stellplätze: Diese sind mit luft- und wasserdurchlässigen Materialien wie Ökopflaster zu gestalten, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch umweltbewusst ist.

Vollständige Erschließungskosten inklusive
Im fairen Kaufpreis von unter 300EUR/m² sind sämtliche Erschließungskosten bereits enthalten von der Straßenherstellung bis hin zu den Ver- und Entsorgungsleitungen sowie den Grünflächen. Sie genießen volle Kostentransparenz und können sicher sein, dass keine zusätzlichen Erschließungskosten auf Sie zukommen.

Für eine gute Beratung und detaillierte Informationen zu diesem besonderen Grundstück fordern Sie bitte unser umfassendes Exposé an. In einem persönlichen Gespräch erörtern wir gerne mit Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumdomizil.