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Das Objekt umfasst zwei separate Wohnungen: Erdgeschoss-Wohnung Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer mit Küche und Bad/WC. Wohnung 1.OG Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer mit Küche und Bad/WC und ein Gäste/WC. Dachgeschoss Das Dachgeschoss (DG) ist teilweise ausgebaut und bietet eine Ausbaureserve von ca. 50-55 m², die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.

Das eingestellte Programm läuft mit (kaltem Wasser) bis zum Ende durch. Es wurde kein Versuch unternommen das Gerät zu reparieren, da bereits eine neue Küche bestellt war. Das Gerät steht seit längerer Zeit in einer Garage. PRIVATVERKAUF - keine Garantie, keine Rücknahme NUR ABHOLUNG !!!

Im Erdgeschoss können Sie zwischen drei verschiedenen Varianten wählen: Open-Space-Konzept: Ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sorgt für ein modernes und kommunikatives Ambiente. Homeoffice oder Gästezimmer: Alternativ kann im Erdgeschoss ein separater Raum als Homeoffice für das Arbeiten von zu Hause oder als Gästezimmer genutzt werden.

113 m² bietet das Haus im Erdgeschoss eine großzügige Diele mit Zugang zum geräumigen Wohn/Esszimmer, Küche, Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet nicht nur eine Wanne und eine Dusche, sondern auch ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Die Küche ist in einem sehr guten Zustand. Die Maße entnehmen Sie bitte den beigefügten Zeichnungen. Gekauft und aufgebaut durch die Firma turflon in 2020; Neupreis: 9010€. Nur zum Selbstabbau an Abholer.

Wie gut finden Sie es eigentlich, dass hier der Waschmaschinenanschluss verbaut ist und Sie somit mehr Platz im Badezimmer haben? Wir finden es super und sehr praktisch! Die Küche, die die Leidenschaft zum Kochen und Essen vereint... Es erwartet Sie vor Kopf des Eingangsbereiches die geräumige und lichtfreundliche Küche. Die zeitlose Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird an Sie mitvermeitet.

Diese Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhauses im Hammer Zentrum. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und einen Kellerraum. Alle Räume sind tapeziert und gestrichen, Bodenbeläge sind in Eigenleistung zur erbringen.

77 m² große Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern, einem Bad sowie einer separaten Küche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Dank der Lage im oberen Stockwerk profitiert die Wohnung von einer angenehmen Helligkeit. Die Wohnung ist seit Juni 2015 vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 4500 Euro.

Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von rd. 179 m² auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, zwei Küchen, drei Schlafräume, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Clou bei dieser Etage, es gibt insgesamt vier Ausgänge auf die Terrassen bzw. in den Garten. Im Dachgeschoss erstrecken sich eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei hintereinanderliegende Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche über eine Nutzfläche von rd. 134 m².

Das frisch sanierte Badezimmer ist modern und freundlich und verfügt über Tageslicht sowie eine Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Essbereich und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die direkt in den schönen Garten führt - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert: Ein neuer Laminatboden wird verlegt und das Badezimmer wird saniert.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von rd. 68 m² präsentiert sich hierbei mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche mit Essecke, Flur, Hauswirtschaftsraum und einem großen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss mit einer Größe von rd. 38 m² befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC sowie ein weiterer Raum, der als Arbeitszimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von rd. 62 m² präsentiert sich mit einem großen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche mit daneben liegendem Vorrat, einer Diele/Waschküche mit Nebenräumen und Ausgang zum Garten und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss mit einer Größe von rd. 52 m² befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinder- bzw.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft ein besonderes Wohlfühlambiente und bietet direkten Zugang zum Garten. Dieser beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt noch über eine kleine Sitzgelegenheit. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Wohnung kann ist zum 01.01.25 frei geworden und könnte ggf. auch vom Erwerber/Käufer selbst genutzt werden - ++Wohnung II Die ca. 57 m² große, gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet. ++Wohnung III Die ca. 39 m² große Zweiraumwohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche) befindet sich im DG und ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet (Dusche, Fenster).

Vorbei an einer Garderobe erreicht man das Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Der Wohn- und Essbereich ist der offenen Küche angegliedert und orientiert sich mit großen Fensteröffnungen zum Garten. Im Bereich des Dachgeschosses gelangt man über die Galerie neben den zwei Kinderzimmern auch in das Familienbad und das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich.

Das Restaurant genießt einen exzellenten Ruf in der Region und ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Dank seiner erstklassigen Küche, der einladenden Atmosphäre und des langjährigen Kundenstamms ist es eine feste Institution in Hamm. Die Gastronomiefläche wurde regelmäßig modernisiert, um höchsten Komfort für Gäste und Betreiber zu gewährleisten: - 2011: Kernsanierung des Erdgeschosses - 2015: Errichtung eines großzügigen Wintergartens - 2015: Errichtung eines Biergartens - 2016: Erneuerung der Küchen- und Sanitäranlagen - 2021: Kernsanierung der beliebten Kegelbahn im Erdgeschoss Zudem ist das gesamte Restaurant voll klimatisiert und bietet damit ganzjährig ein angenehmes Ambiente für Gäste.

Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Die vorhandene Einbauküche ist ideal ausgestattet und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen.

Dieses solide und gepflegte 6 Familienhaus wurde 2002 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Das Gebäude besteht aus sechs geräumigen Wohneinheiten, die alle voll vermietet sind und somit eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer darstellen.Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über eine Teilunterkellerung.Jede Wohneinheiten ist gut geschnitten und bietet 2-3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und großzügige Fensterfronten, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohnungen sind in einem zeitgemäßen und ansprechenden Stil gestaltet und wurden stets gut instandgehalten.Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss (3 Zimmer ca. 85 m²) verfügen jeweils über einen eigenen Garten, der den Mietern private Grünflächen bietet.Die grundrissgleichen Wohnungen im Obergeschoss (3 Zimmer ca. 85 m²) sind jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet.Die größere der beiden Wohnungen im Dachgeschoss (je 2 Zimmer, ca. 60 m² & ca. 40 m²) ist mit einer sonnigen Loggia ausgestattet, die perfekt ist, um die Sonne zu genießen.Zu dem Mehrfamilienhaus gehören 4 Stellplätze und 3 Garagen, die den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bieten und den Wert des Objekts weiter steigern.Dieses Objekt bietet ausgezeichnete Perspektiven für Kapitalanleger, die in Wohnimmobilien investieren möchten.Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage ist konstant hoch,was langfristige Stabilität und Wertsteigerungspotenzial verspricht.Fazit:Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Hamm Pelkum ist eine einzigartige Kapitalanlagegelegenheit.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit gemütlichen 61 m² als eigenständige Wohneinheit. Besonders charaktervoll zeigen sich Küche und Wohnzimmer mit ihrer rustikalen Holzdecke. Ein Kinderzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Bad vervollständigen diese Etage. Die 50 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit eigenem Bad, separatem WC und einer Küche.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 441 großen Erbpachtgrundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit integriertem Essbereich, ein extra angrenzendes Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.