23.03.2025
63456 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
Exklusives Dreifamilienhaus mit gepflegter Außenanlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses großzügige und äußerst gepflegte Dreifamilienhaus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Optionen für Eigenbedarf oder Vermietung. Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und umfasst eine großzügige Einfahrt mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine geräumige Garage, die ausreichend Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug und sogar einen Anhänger bietet.
Erdgeschosswohnung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung
Durch den Haupteingang gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus, das Zugang zu beiden Wohneinheiten bietet. Links befindet sich der Eingang zur Erdgeschosswohnung, einer modernen 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit als FEWO -Unterkunft vermietet wird und mit hochwertiger Ausstattung glänzt. Ein großzügiger Flur führt in alle Räume der Wohnung. Rechts befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer, von dem aus Sie das geräumige Schlafzimmer erreichen. Geradeaus finden Sie das stilvolle, neuwertige Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, einem hochwertigen Waschbecken und einer modernen Toilette. Links vom Flur liegt die voll ausgestattete neuwertige Küche mit angrenzendem Essbereich, der viel Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Diese Einheit kann sowohl zur dauerhaften Vermietung als auch zur Eigennutzung genutzt werden.
Obergeschosswohnung: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der große, gepflegte Flur führt Sie zum ersten Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Weiter links befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, daneben das großzügige Tageslichtbadezimmer, das in neuwertigem Zustand ist und mit einer bodentiefen Dusche, einer Großen Badewanne, einem modernen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Am Ende des Flurs öffnet sich der Bereich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Rechts vom Wohnzimmer finden Sie die separate, neuwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt. Vom Wohnzimmer aus führt ein weiterer Raum in die Diele, die als Zugang zur großen, sonnigen Terrasse dient. Diese Terrasse ist ein echtes Highlight und bietet einen malerischen Blick auf den gepflegten Garten, - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigen- und Fremdnutzung oder als attraktives Anlageobjekt. Die Ausstattung und die gesamte Außenanlage sind sehr gepflegt und in neuwertigem Zustand, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen - oder von einer renditestarken Vermietung profitieren.
