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Eindrucksvolle 7-Zimmer Wohnung in Hannover Bornum (ohne Maklerprovision)

475.000 €

Festpreis

13.04.2025

30453 Hannover

Entdecken Sie hier eine echte Rarität in Hannover-Bornum. Hier wartet auf Sie eine 170 qm große Maisonette-Wohnung im 2.OG, welche zwischen 2020-2023 fast vollumfänglich saniert wurde. Die Immobilie überzeugt mit einer tollen Aufteilung und ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen und trotzdem in Hannover wohnen möchten. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Ein Charme der Immobilie sind die hohen Decken mit bis zu 3,25 Meter Höhe.
Zudem bietet die Immobilie einen sehr schön gestalteten Garten zur Mitnutzung, eine selbstverwaltende kleine WEG mit drei Wohnungen, einen Außenkeller (z.B. für Fahrräder), einen Kellerraum und Dachboden. Besonders hervorzuheben ist die Dachloggia auf der eine Aussicht bis zum Deister möglich ist und von der man im Sommer die Feuerwerke in den Herrenhäuser Gärten mit bester Sicht verfolgen kann.
Das Wohngeld beträgt monatlich aktuell 220 € inkl. WEG Rücklage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1905
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert127 kWh/m²a

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