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Großes Haus mit PV und zusätzlich 110m² Werkstatt zu verkaufen!

325.000 €

Festpreis

05.02.2025

91230 Happurg

Das große Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in Thalheim, einem ruhigen Ortsteil von Happurg, umgeben von schöner Natur. Die meisten Räume wurden in den vergangenen Jahren modernisiert. Es wird derzeit noch bewohnt, kann aber nach Absprache in den nächsten Monaten leer übergeben werden. Zusätzlich zu dem tollen Haus mit ca. 232m² Wohnfläche ist im Preis eine Garage sowie eine zweigeschossige Scheune inklusive, welche vor wenigen Jahren ebenfalls teilmodernisiert wurde und als Autowerkstatt dient. Zudem gibt es auf dem Dach eine PV-Anlage.

2020 wurde die Ölbrennwertheizung erneuert, welche in Kombination mit der durchgehenden LED-Beleuchtung für eine energieeffiziente Nutzbarkeit sorgt. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial für weitere Räume.

Das Haus kann auf Wunsch möbliert oder teilmöbliert übernommen werden. Sollte keine Möblierung gewünscht sein, wird es selbstverständlich geräumt übergeben.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche232,00 m²
- Grundstücksfläche630,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1927
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert272 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.12.2024
- Gültig bis29.12.2034