Eine ganz besondere Immobilie in ruhiger und zentrumsnaher Lage

235.000 €

Festpreis

16.01.2025

21698 Harsefeld

Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 734 m² großem Grundstück im Sanierungsgebiet Steinfeldsiedlung, einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Harsefeld. Die Nähe zum Zentrum Harsefelds mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Freibad und der Eissporthalle machen die Lage sehr attraktiv.
Der 1978 in Massivbauweise errichtete Anbau wurde an den rückwärtigen Teil eines bestehenden Wohnhauses angebaut und 1982 durch Nutzungsänderung zu Wohnraum umgebaut. Das Grundstück unterliegt der ideellen Teilung, d. h. es bleibt als eine Einheit bestehen und wird über Miteigentumsanteile geregelt und im Wohnungsgrundbuch vermerkt.
Durch den Hauseingang an der Westseite des Hauses erreicht man die Diele, welcher der zentrale Mittelpunkt des Erdgeschosses ist. Das Haus verfügt über 4 reelle Zimmer nebst Nebenräumen, die sich auf ca. 132 m² Wohnfläche vom Erd- bis in das Obergeschoss verteilen.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche132,44 m²
- Grundstücksfläche734,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Kamin, Gäste WC
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert130 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.01.2021
- Gültig bis17.01.2031