Lage: Niedersachswerfen liegt im Süden der Gemeinde Harztor an der Bundesstraße 4 und besitzt zwei Haltepunkte der Eisenbahn, einen an der Südharzstrecke von Nordhausen nach Ellrich und einen an der Linie der Harzquerbahn. Die Fahrzeit nach Nordhausen mit der Deutschen Bahn beträgt lediglich 6 Minuten.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.
Ausstattung: Die Wohnfläche von ca. 80 m² ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss bilden das großzügige Wohnzimmer und die Wohnküche den Wohnmittelpunkt. Einbauküche aus Massivholz und hochwertigen Markengeräten sowie weitere Möbel des Hauses können übernommen werden (Preis exklusive). Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das noch modernisiert werden müsste.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar und dient als Abstellfläche.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt unter anderem über einen Hobbyraum und einen Waschraum mit direktem Zugang zum Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, bietet aber auch genügend Platz für einen weiteren Pkw-Stellplatz. Auf der Rückseite befindet sich der liebevoll angelegte bäuerliche Garten mit gepflastertem Sitzbereich.
Ab 2015 wurden folgende Sanierungen/Modernisierungen durchgeführt:
- Erneuerung Fenster im Erdgeschoss, die Fenster im Dachgeschoss wurden Anfang der 90er Jahren gewechselt
- 2017 Einbau Rollläden (ohne Gäste-WC und ein Zimmer im Dachgeschoss)
- Fußböden mit Dielen oder Laminat
- Originaltüren teilweise schon aufgearbeitet
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne und WC
- Gaszentralheizung, Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer
- 2019 Dacheindeckung mit Dämmung
- 2022 Sanierung der Wohnküche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern geben wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie bzw. vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
Objekt: In einer ruhigen Wohnsiedlung befindet sich diese 1937 erbaute und ab 2015 liebevoll sanierte Doppelhaushälfte im modernen Landhausstil.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
