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NEU: Sonniges Hofgut in ruhiger Lage am Deich !

30.09.2024

25489 Haselau

Zum Verkauf steht ein charmantes Hofgut in der idyllischen Umgebung des Haselauer Deichs, umgeben von einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 4200 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein gemütliches Bauernhaus mit einer Einliegerwohnung, zwei Kühlhäuser und eine umfangreiche Lagerhalle.

Das aus dem Jahr 1850 stammende Bauernhaus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und besitzt noch das traditionelle Reetdach. Mit einer Wohnfläche von 254,92 m² und weiteren 521,28 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen reichlich Raum, um all Ihre Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich 6 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden können. Passen Sie den Grundriss individuell an Ihre Bedürfnisse an. Die geräumige Wohndiele (ca. 45 m²) bildet das Herzstück der Immobilie und verbindet alle Bereiche des Hauses, darunter das Obergeschoss, die große Halle sowie die Einliegerwohnung.

Die zuvor erwähnte großzügige Halle sowie der ehemalige Stall bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für Ausbauprojekte oder als zusätzliche Abstellfläche. Diese Räumlichkeiten eröffnen Ihnen Freiraum für Ihre Ideen und Bedürfnisse.

Des Weiteren beinhaltet das Erdgeschoss ein vollwertiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC sowie Waschbecken. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer und eine Sauna mit einem zusätzlichen Raum, der Ihnen eine Duschmöglichkeit bietet.
Die lichtdurchflutete Küche hat ca. 19,5 m² und ist ausgestattet mit einer Einbauküche, welche einen Backofen sowie ein Kochfeld beinhaltet.

Im Obergeschoss wird Ihnen weitere großzügige Fläche in Form von 94 m² und 324 m² Nutzfläche geboten. Diese bieten Ihnen jede Menge Platz, sei es als Lagerfläche oder als wertvolle weitere Ausbaureserve.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine stattliche Wohnfläche von 84 m², die sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche, ein Durchgangszimmer sowie zwei weitere Zimmer aufteilt. Das Badezimmer der Wohnung beinhaltet eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Küche ist derzeit mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Derzeit wird die Wohnung zu einem aktuellen Mietpreis von 490 € vermietet.

Darüber hinaus bietet das Hofgut zwei Kühlhäuser und eine geräumige Lagerhalle. Die Lagerhalle, die derzeit vermietet ist, umfasst eine Fläche von rund 283 m². Das erste Kühlhaus, angeschlossen an das Bauernhaus, hat eine Fläche von etwa 66 Quadratmetern und ist noch aktiv. In diesem Anbau befinden sich zudem zwei Räume, die sowohl die Elektronik für das Kühlhaus als auch die Heizanlage, welche das Bauernhaus und die Einliegerwohnung versorgt, beherbergen. Das zweite Kühlhaus, mit einer Fläche von etwa 92 m², steht frei und ist momentan außer Betrieb.

Stellplätze profitieren von einer Halle, die an das Kühlhaus 2 angebaut ist, einer Doppelgarage sowie einem großzügigen, massiv gebauten Unterstand. Hier können Sie sich darauf verlassen, dass sämtliche Fahrzeuge - ob PKW oder Wohnmobil - sicher und komfortabel untergebracht sind.

Dieses Hofgut bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Landleben in voller Pracht zu genießen und Ihre Träume und Visionen auf einer ausgedehnten Fläche zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, idyllisch gelegen am Deich und der Elbe.

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