Die Wohnung besticht durch einen einladenden Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und zusätzliche Möbel. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnküche ist der ideale Ort zum Kochen und geselligen Beisammensein. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von 58,12 m², was sie zu einem gemütlichen und funktionalen Zuhause macht.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, die nicht nur Energiekosteneinsparungen bietet, sondern auch umweltfreundliche Energieerzeugung ermöglicht und den Wert der Immobilie durch eine nachhaltige Energiequelle steigert. Das Gebäude wird auf einem etwa 1.000 Quadratmeter großen Grundstück massiv errichtet und erfüllt die Anforderungen der KfW Effizienzklasse 40, die es als "klimafreundliches Neubau-Wohngebäude" klassifiziert.
Zur umweltfreundlichen und energieeffizienten Wärmeversorgung wird eine Erdwärmepumpe installiert, die die Wohnungen mit nachhaltiger Wärme versorgt. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sorgt für eine präzise und angenehme Temperatur in jedem Raum. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die dreifach isolierverglasten Fenster optimieren den Energieverbrauch und reduzieren Ihre Heizkosten.
Für Kapitalanleger ist eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% pro Jahr möglich, was attraktive steuerliche Vorteile ermöglicht.
