Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Großes 3-Familienhaus im Zentrum von Haßfurt - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses großzügige Dreifamilienhaus im Herzen von Haßfurt bietet auf insgesamt ca. 242,39 m² Wohnfläche viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt zentral und ist somit ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Wohnaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 79,93 m²): Diese Einheit ist aktuell leerstehend und kann sofort nach Ihren Wünschen genutzt oder vermietet werden.
1. Obergeschoss (ca. 85,85 m²): Diese Etage ist vermietet und erzielt eine Miete von ca. 700 € p. m. zzgl. NK. Die Wohnung ist zudem mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Dachgeschoss (ca. 76,61 m²): Auch diese Einheit steht derzeit leer. Sie verfügt über einen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Badezimmer ist in dieser Etage jedoch nicht vorhanden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung und Besonderheiten:
Keller: Der Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, weist jedoch Feuchtigkeitsprobleme auf.
Heizung: Zwei Einheiten sind mit modernen Gas-Etagenheizungen ausgestattet, die bereits erneuert wurden.
Fenster: Das gesamte Haus ist mit Kunststofffenstern versehen.
Dach: Ein Teil des Daches wurde ca. im Jahr 2015 erneuert, was die Langlebigkeit der Immobilie sichert.
Garage und Außenbereich: Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein kleiner Gartenbereich auf einer Seite des Grundstücks. Zudem gibt es ein Nebengebäude, das als Lager genutzt werden kann.
Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Haßfurt, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Innenstadt, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was das Leben in diesem Haus besonders komfortabel macht.
Dieses 3-Familienhaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohnhaus für mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Potenzialen dieser Immobilie!
