-- Werden Sie Immobilien-Investor ! --

22.03.2025

72379 Hechingen

Objektbeschreibung Sehr geehrte Wohnungs-Interessenten,

Die ROUD-HAUS GmbH Firmengruppe mit Fachbereichen Planung, Hausbau und Immobilienvermittlung ist ein erfolgreiches Planungsbüro & Projektentwickler mit Schwerpunkt im individuellen und gehobenen Ein- und Mehrfamilienhausbau. Für unsere Kunden - Privatpersonen sowie Bauträger und Investoren aus In und Ausland, planen und entwickeln wir Wohnbauprojekte in Ein- und Mehrfamilienhausbereich. Das angebotene Wohnbauprojekt wurde durch unser Unternehmen ROUD-HAUS GmbH entwickelt, geplant und projektiert.

Angeboten wird ein MFH-Projekt, welches durch einen Bauträger aus BW gebaut wird. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 und 3 Zi. Wohnungen, inkl. Aufzug, 7 Tiefgaragen-Stellplätzen und
2 Außen-Stellplätzen. Gesamt Verkaufbare Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 640m².

Energieeffizient * Seniorengerecht * Wohnen mit Stil * Bezahlbar !
Raumaufteilung Gehobener Lebensstill mit hochwertiger Ausstattung für Sie - von A bis Z durchdacht …

•Traumhafte Wohnkonzepte mit Ansprechende und moderner Architektur
•Funktionelle Grundrisse und helle sowie freundliche Räume
•Komfortabel mit Aufzug oder Treppenhaus zu jeder Wohnung
•Breite Hauseingangstür, lichtdurchflutetes und großzügiges Treppenhaus
•Barrierefreier, ebenerdiger Zugang zum Haus, somit Alters- und Seniorengerecht
•Breite, gut befahrbare Tiefgaragen- und Außen-Stellplätze
•Massive und solide Bauweise – Außenwände und Innenwände – „Stein auf Stein“
•Großzügige Balkone inkl. Edelstahlgeländer sowie Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
•Gebäudehaustür, Fenster und Fenstertüren in Farbe „anthrazit“ und in mit 3-fach-Verglasung
•Große Fensterflächen und Terrassentüren
•Reichlich Licht durch großzügiger Fensterelemente
•Rollladen inkl. elektrischen Antrieb in Wohn- und Schlafräumen inklusive
•Schlichte & edle Optik durch einen weißen Anstrich und zweifarbigen Putzfassade
•Laminat oder Vinylböden in allen Wohnräumen und hochwertigen Fliesen in den Bädern
•Haupt-Bad mit bodenebenen und gut begehbare Duschen sowie hochwertigen Sanitärausstattung
•Abstellraum und in jeder Wohnung. Großzügige, geräumige und gut zugängige Kellerräume
•Gemeinsam genutzter Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im UG
· · · und vieles mehr - Wir legen wir viel Wert auf hochwertiges Material und Ausstattung

Heizsystem, Wärmeverteilung und Energieeffizienz - Gebäudetechnik von A bis Z durchdacht

•Technik: Zukunftssicheres Energiekonzept - Luft-Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Effizient, Umweltfreundlicher und Sparsam
•Beheizung über energiesparende Fußbodenheizung
•Handtuchheizkörper im Haupt-Bad
•Audio-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
•Multimedia Anschluss inkl. Internet, Radio und TV-Anschl. in Wohnz. inkl.
•Optimale Beleuchtung durch Bewegungsmelder in allen Gemeinschaftsräumen
•Rauchmelder in allen Wohn- und Gemeinschaftsräumen