Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung, die in der zweiten Etage liegt. Das Apartment verfügt über zwei hübsche Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2023, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und einen tollen Blick auf den Neckar gewährt. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in beliebter Gegend in Heidelberg Schlierbach. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Zwei Physiotherapeuten, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort. Zur Innenstadt von Heidelberg mit Altstadt, Fußgängerzone, Universität usw. sind es nur wenige Minuten.
Ausstattung: - Laminatboden
- Balkon mit Neckarblick
- Einbauküche
- frisch renoviert
Sonstiges: Die Wohnung kann problemlos für mtl. € 700,-- kalt vermietet werden .. also auch für Kapitalanleger interessant!
Kaufpreis: Wohnung € 189.000,-- zzgl. TG € 9.000,-- = € 198.000,--
Provision: € 6.000,-- Käuferprovision zzgl. MWSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
