Alte - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Heidelberg Alte

Wir empfehlen Ihnen, Details unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation mit einem Steuerberater Ihres Vertrauens zu erörtern. Die Wohnung wurde in den 80er Jahren kernsaniert, jedoch sind aufgrund des Alters mittlerweile Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und gleichzeitig den historischen Charme der Gründerzeit zu bewahren.

Das zentral gelegene Grundstück wird zur Kapitalanlage angeboten, ist mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus und befindet sich Altstadtbereich von Heidelberg-Ziegelhausen. Das Gebäude ist über 60 Jahre alt, Teile des Fundaments und Kellergeschosses sind älter. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine bezugsfreie, ca. 63 m² große 2-Raum-Wohnung mit Küche und Bad.

Der gesamte Wohnbereich ist mit Fischgrätparkett höchster Qualität ausgelegt. Mehrheitlich wurde dieses komplett erneuert, teilweise wurden die alten Böden erhalten und perfekt saniert. Zwischen diesen Zimmern, die Richtung Neckar ausgerichtet sind, und dem spektakulären Wintergarten befindet sich ein wunderschöner Durchgangsbereich mit der offenen Küche und dem Essbereich, von dem aus man bequem in die untere Ebene gelangt.

Naturbewusst leben für Jung und Alt: Ein wunderbares Zuhause für Familien - wer hier wohnt, weiß Natur und Stadtnähe gleichermaßen zu schätzen. Auf dem rund 9.420 Quadratmeter großen Areal entstehen bis Sommer 2026 rund 3.300 Quadratmeter Wohnfläche - verteilt auf 26 Wohnungen sowie 4 Doppelhaushälften in insgesamt sechs in Holzbauweise ausgeführten Gebäuden mit KfW55-Energieeffizienzstandard sowie eine gemeinschaftliche Sockelgarage.

Naturbewusst leben für Jung und Alt: Ein wunderbares Zuhause für Familien - wer hier wohnt, weiß Natur und Stadtnähe gleichermaßen zu schätzen. Auf dem rund 9.420 Quadratmeter großen Areal entstehen bis Sommer 2026 rund 3.300 Quadratmeter Wohnfläche - verteilt auf 26 Wohnungen sowie 4 Doppelhaushälften in insgesamt sechs in Holzbauweise ausgeführten Gebäuden mit KfW55-Energieeffizienzstandard sowie eine gemeinschaftliche Sockelgarage.

Naturbewusst leben für Jung und Alt: ob als Zuhause für Familien, Paare, Single oder Hundefreunde, ob als Altersruhe- oder Zweitwohnsitz - wer hier wohnt, weiß Natur und Stadtnähe gleichermaßen zu schätzen. Auf dem rund 9.420 Quadratmeter großen Areal entstehen bis Sommer 2026 rund 3.300 Quadratmeter Wohnfläche - verteilt auf 26 Wohnungen sowie 4 Doppelhaushälften in insgesamt sechs in Holzbauweise ausgeführten Gebäuden in KfW55-Energieeffizienzstandard sowie eine gemeinschaftliche Sockelgarage.

Mitten im alten Ortskern in Handschuhsheim können Sie diese Immobilie erwerben. 1929 erfolgte eine Baufreigabe für ein Wohnhaus und Hinterhaus. Nach baulichen Veränderungen im Laufe der Jahre besteht die Immobilie derzeit aus einem Vorderhaus mit Seitenanbau, sowie einem Hinterhaus, an das sich der Garten mit Blick auf Kirchturm und Berge anschließt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes, charmantes Dachstudio mit angrenzendem Duschbad, ideal für ältere Kinder oder Gäste. Zusätzliche Nutzfläche für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum erhalten Sie im Untergeschoss. Das Haus befindet sich Dank regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten und geräumten Zustand und kann nach Erwerb kurzfristig bezogen werden.

Das Wohnhaus unterliegt als Einzelobjekt dem § 2 des Denkmalschutzgesetzes sowie der Satzung zum Schutz des Bereiches Alt Heidelberg als Gesamtanlage gemäß § 19 des Denkmalschutzgesetzes. Es ist im Altlastenkataster als Altstandort verzeichnet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das historische Gehöft im alten Zentrum von Heidelberg-Handschuhsheim wird vollständig kernsaniert und eine energetische Sanierung nach KFW-Vorgaben durchgeführt. Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) und wird vollständig neu ausgestattet.

Naturbewusst leben für Jung und Alt: ob als Zuhause für Familien, Paare, Single oder Hundefreunde, ob als Altersruhe- oder Zweitwohnsitz - wer hier wohnt, weiß Natur und Stadtnähe gleichermaßen zu schätzen. Auf dem rund 9.420 Quadratmeter großen Areal entstehen bis Sommer 2026 rund 3.300 Quadratmeter Wohnfläche - verteilt auf 26 Wohnungen sowie 4 Doppelhaushälften in insgesamt sechs in Holzbauweise ausgeführten Gebäuden in KfW55-Energieeffizienzstandard sowie eine gemeinschaftliche Sockelgarage.

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