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Kleines landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger Lage in Hechlingen am Hahnenkammsee

215.000 €

Festpreis

20.11.2024

91719 Heidenheim

Das ehemalige Wohnstallhaus wurde in den letzten 10 Jahren komplett saniert!
Beheizt wird es derzeit mit einem Kachelofen im Erdgeschoss sowie einem Schwedenofen im Dachgeschoss. Zusätzlich steht in der Küche ein Ölofen mit zentraler Ölversorgung zur Verfügung. Das warme Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Im Ort ist aktuell ein Nah-Wärmenetz im Bau, ein Anschluss wäre noch möglich da die Leitungen bereits in der Straße verlegt sind und nur noch der Hausanschluss erfolgen müsste.

Die 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss können sofort genutzt werden und zu Ihrem neuen zu Hause werden.

Die Scheune bietet für Handwerker und zahlreiche Hobbys viel Platz und ist bereits mit Beleuchtung ausgestattet. Der ideale Raum um sich handwerklich oder kreativ zu entfalten.

Das Anwesen liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße.
Die Nebengebäude sind vielfältig nutzbar.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche953,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarten
Baujahr1830
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert178 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.08.2023
- Gültig bis02.08.2033

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