Zum Verkauf steht eine einzigartige Villa welche es in Heilbronn nur noch ganz wenige gibt!
Diese besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.770 m².
Das Herrenhaus überzeugt mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien, die gerne unter einem Dach leben möchten, jedoch gleichzeitig Wert auf Privatsphäre legen.
Natürlich ist eine gewerbliche Nutzung ebenfalls denkbar!
Das Haus verfügt über zwei getrennte Einheiten, die jeweils mit eigenem Zugang ausgestattet sind. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großes Familienheim oder zur zusätzlichen Vermietung. Das große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten, der mit einer Terrasse und einer Dachterrasse ergänzt wird. Hier kann man ungestört sonnige Tage genießen. Für Erfrischung sorgt ein Außenpool samt Poolhäuschen und Außendusche - perfekt zum Entspannen an warmen Sommertagen.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 1990 modernisiert, wobei das Dach inklusive Dämmung erneuert wurde. Die Ausstattung umfasst zwei helle Tageslichtbadezimmer sowie zwei separate WC-Einheiten. Eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer ist ebenfalls vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Der Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für gemütliche Abende und zusätzliche Wärme. Für Weinkenner und -liebhaber gibt es einen eigenen Weinkeller, der jedes Herz höher schlagen lässt. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zudem genügend Platz für alle anfallenden Arbeiten im Haushalt. Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Eine bereits vorhandene Baugenehmigung ermöglicht die Erweiterung der Garage, falls zusätzlicher Platz benötigt wird.
Zusammengefasst präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Eigenheim suchen. Zudem birgt es viel Potenzial zum Ausbau, bei dem Sie selbst entscheiden können, wir Ihre Traumimmobilie aussehen soll.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Hauses selbst zu überzeugen. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
