Grundstück Nr. 54 zum Verpachten mit 615 m² in Helmstedt für Ihr Traumhaus

28.06.2024

38350 Helmstedt

Grundstücksbeschreibung: Im renommierten Baugebiet Schwarzer Berg in Helmstedt erwartet Sie ein attraktives Grundstück zur Erbbaupacht. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der besten Wohngegenden der Stadt. Dank der Erbbaupacht genießen Sie finanzielle Flexibilität und können Ihre Baupläne stressfrei umsetzen.

Das Grundstück mit der Nr. 54 hat ca. 615 m², die Bemessungswerte liegen bei 2,75 € pro m² und Jahr. Die Erschließungskosten liegen bei 35 € pro m².
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer naturnahen und doch zentral gelegenen Lage.
Vorteile Helmstedt: Die Kreisstadt Helmstedt bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten, wie z. B.:
• Freibad (Waldbad Birkerteich) mit Sprungturm und 50-m-Schwimmbahn
• Hallenbad
• verschiedene Sportvereine für Freizeitaktivitäten
• Segelflugplatz
• Grüne Stadt mit zahlreichen Parks
• Sitz des Amtsgerichts, der Arbeitsagentur und des Finanzamts
• breitgefächertes Schulangebot
• Krippen und Hortplätze
• direkte Anbindung durch die Bundesautobahn an die Oberzentren Braunschweig, Magdeburg und Wolfsburg (ca. 25 – 30 Fahrminuten)
• abwechslungsreiche Veranstaltungen und Feste (Altstadtfest, Kulturnacht, Jazz- und Bluesnacht, uvm.)
• 2 Kinos
• zahlreiche Wander- und Radwege
• Lappwaldsee (in der Entstehung)
• historische Innenstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Fachgeschäften
Vorteile Baugebiet: • Familientarife (besonders günstige Preise)
• Freiberufler können in dem Baugebiet „Schwarzer Berg“ ihre Tätigkeit ausüben
• große Grundstücke frei für Ihre persönliche Gestaltung
• Bauen auch mit geringerem Startkapital möglich
• Grundstückszusammenlegung möglich (zzgl. Vermessungskosten)
Vorteile Erbpacht: • Ihre Immobilie nimmt an der Wertsteigerung teil
• Sie können auf dem Grundstück handeln wie ein Eigentümer, z.B. für die Darlehensabsicherung
• Sie brauchen kein Kapital für den Grund und Boden aufzubringen
• Ihr Geld verwenden Sie für Ihre Wohnträume
• Sie haben monatlich einen geringeren Finanzierungsbedarf