Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit Bauplatz auf einer Gesamtgrundstücksgröße von rund 715 m² in der beliebten Gemeinde Herbolzheim.
Das Haus wurde ca. 2019 / 2020 saniert. Der Innenausbau des Hauses befindet sich allerdings noch in einem alten, modernisierungsbedürftigen Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden nachfolgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung mit zentraler
Dachsanierung inkl. Dämmung
Elektrische Installation
Fenster und Haustüren
PV-Anlage inkl. Batteriespeicher
Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer ausgestattet mit einem weißen Kachelofen, eine helle Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere helle Zimmer die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster ausgestattet, einen praktischen Speicherraum, welcher Ihnen zusätzlich Stauraummöglichkeiten bietet. Der Speicherraum hat einen direkten Zugang zum Dachspitz. Hier besteht die Möglichkeit den Dachspitz auszubauen und als zusätzliche Lagefläche zu nutzen.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zudem Stauraum bietet.
Der Garten ist schön gelegen und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder zur Nutzung für Gartenprojekte auch Hobbygärtner finden hier ausreichend Platz. Das Grundstück umfasst insgesamt 715 m².
Das Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigem Eigenheim sind und vielleicht auch Interesse an einem Mehrgenerationenprojekt haben. Es besteht nämlich zusätzlich die Möglichkeit einen Teil des großen Gartens als Baugrundstück zu nutzen und sich hier den Traum vom Neubau zu erfüllen.
Die Gemeinde Herbolzheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A5, wodurch auch größere Städte wie Freiburg und Offenburg schnell erreichbar sind.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
