Kernsaniertes Wohnjuwel mit moderner Raumaufteilung in Herne-Röhlinghausen

179.000 €

Festpreis

22.01.2025

44651 Herne

Die Wohnung befindet sich sich im Obergeschoss eines Hauses in Herne-Röhlinghausen.

Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert (teilweise neugebaut) worden, d.h. wir haben hier einen Neubauzustand in fast allen Gewerken. Neuer Dachstuhl / Dach, vollständige Außendämmung, Fenster und hybride Heizung schaffen außerdem eine sehr günstige Energie-Effizienz!

Die Wohnung besticht durch ihre zweckmäßig-moderne Raumaufteilung: Zentrale Diele, großer Wohn-/ Essbereich mit offener Kochzeile und Balkon, Schlafzimmer, (Kinder-) Zimmer, WC sowie separates Duschbad mit Barriere-freier Dusche - was will man mehr!

Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden mit geschmackvollen Designs ausgewählt worden. Zeitgemäße Technik ist selbstverständlich.

Eine Garage (auf dem Grundstück des Hauses) kann optional dazu erworben.

Ein ausführliches Lang-Exposé senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne zu.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche76,20 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert22 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.05.2024
- Gültig bis20.05.2034