Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße von Herne-Börnig und besticht durch ihre attraktive Lage. Die Akademie Mont-Cenis und somit sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage viele Vorzüge. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Für ältere Kinder steht eine Realschule mit einer Entfernung von 0,8 km, ein Gymnasium und die Gesamtschule in nur 2,5 km Entfernung zur Verfügung. Einen großen Mehrwert bietet die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Voßnacken und zum KunstWald Teutoburgia. Durch die Nähe zu anderen Städten im Ruhrgebiet, wie Dortmund, Bochum und Gelsenkirchen, ist Herne gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Autobahnen A42 verläuft in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Ebenso befinden sich mehrere Haltestellen des ÖPNV in der Umgebung.
Ausstattung: - 275m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten
- 2 Balkone
- ca.1409m² Grundstück
- 2 Terrassen
- Wintergarten
- offener Kamin
- 2 Garagen
- komplett unterkellert
- Sauna mit Dusche
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1967 erbaut und in den Siebzigern erweitert. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße und besteht aus drei Wohneinheiten mit insgesamt ca 275m² Wohnfläche. Der weitläufige Garten bietet mit zwei Terrassen und einem Wintergarten viel Platz im Außenbereich. Im Erdgeschoss wird der große Wohn-/Essbereich durch den gemauerten Kamin aufgewertet. Von hier aus gelangt man über eine der beiden Terrassen in den Garten. Durch die Küche kommt man auf die zweite Terrasse, wo sich angrenzend der Wintergarten befindet. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die beiden Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über einen Balkon und die Bäder wurden zwischenzeitlich modernisiert. Diese Einheiten sind langjährig vermietet. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoß befindet sich neben einem Hobbyraum und weiteren Kellerräumen auch eine Sauna mit separater Dusche. Zwei Garagen liegen direkt am Haus und runden das Angebot ab.
Stichworte: Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
