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...umfangreich saniertes 2-FH...Zweifamilienhaus in Heroldsberg

750.000 €

Festpreis

16.09.2024

90562 Heroldsberg

Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Ursprung in den 60er Jahren.

Im Jahre 1985 wurde das Haus durch einen großen Anbau erweitert.

2 große Wohnungen im kompletten EG (+ Kelleranteil) und OG (+ Spitzboden) stehen zur Verfügung. Ideal für Eigennutzung und Teilvermietung.

Eine umfangreiche energetische Sanierung fand 2016 statt. Aus diesem Grund finden man keinerlei Sanierungsstau sondern ein Gebäude auf sehr gutem Niveau in allen Bereichen.

Die Gartennutzung ist jeder Wohnung getrennt zugeordnet.

Die Wohnung im EG ist vermietet; die Wohnung im OG ist bezugsfrei.

Ein Hof mit großer Garage und Werkstatt sowie ein separater Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Wohnungen sind groß, insgesamt hat das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 235 qm, und bieten auch Familien mit Kindern Platz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche235,00 m²
- Grundstücksfläche624,00 m²
- Zimmeranzahl11
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert113 kWh/m²a
- Gültig bis30.12.2032

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Ter...

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