Lage: Herzlich Willkommen in HERZHORN !
Diese Immobilie befindet sich in zentraler aber ruhiger Wohnlage der Gemeinde Herzhorn und besticht durch eine tolle Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
- Bahnhof Herzhorn (Regio: Itzehoe-Hamburg Hbf) fußläufig
- Gemeinschaftspraxis Herzhorn 100 m
- KiTa/ Grundschule 500 m
- Supermarkt/ Banken/ Shopping in Glückstadt 4 km
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Herzhorn. Durch die aktuelle Marktlage können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig
- Kriechkeller
- Hauswirtschaftsraum
Objekt: Dieses historische Einfamilienhaus wurde in ca. 1911 massiv errichtet und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2.209 m². Viel Platz und ein riesiges Potential machen aus dieser Immobilie eine echte Gelegenheit.
Platz für die ganze Familie!
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer von fast 30 m² und der originale Dielenboden sowie das angeschlossene Kaminzimmer sorgen für den besonderen Charme dieser Bauzeit. Ein geräumiges Schlafzimmer und die Küche runden die untere Ebene ab und über eine hölzerne Treppe geht es aus dem Windfang in die obere Etage. Hier befinden sich 3 große Zimmer zur freien Nutzung, ein Wannenbad sowie ein Abstellraum. Der große Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.
Ein rückwärtiger Anbau hat das Objekt nachträglich um zwei Räume, ein Duschbad und ein Gäste-WC erweitert. Hierbei handelt es sich um potentiell ungenehmigte Fläche, die in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist.
Machen Sie ein Schmuckstück daraus!
In 1986 wurde eine große Doppelgarage mit 36 m² hinterm Haus errichtet. Ein großer Hinterhof, die lange Auffahrt und ein zugehöriges Grundstück von 180 m² auf der anderen Straßenseite bieten ebenfalls viel Platz für Fahrzeuge und Entfaltung. Ein hübscher Pavillon befindet sich im Vorgarten ebenso wie das geräumige Gartenhaus (1991) für Ihre nächste Grillparty. Mit einer Länge von fast 150 Metern ist das schmale Grundstück für eine vielflältige Nutzung ausgelegt. Ob als Gartenfläche für die Kinder oder als Feld für Obst und Gemüse zur Selbstversorgung: hier ist alles möglich.
Der kleine Teilkeller beherbergt die Hausanschlüsse sowie die Öl-Heizungsanlage aus dem Jahre 2007.
Aufgrund eines erheblichen Renovierungs- und Sanierungsbedarfs richtet sich dieses Angebot an einen Nachfolger, der die Vision und handwerkliche Erfahrung hat, aus diesem Projekt ein neues Zuhause zu schaffen.
Sonstiges: Bezu?glich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Ausku?nfte des Eigentu?mers angewiesen, so dass fu?r die Richtigkeit und Vollsta?ndigkeit dieser Angaben keine Haftung u?bernommen werden kann. Daru?ber hinaus kann sie auch fu?r die Qualita?t der Immobilie keine Gewa?hr u?bernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
