A-klasse - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hessen A-klasse

Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012/2013 umfangreich kernsaniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Zu den erfolgten Sanierungsmaßnahmen gehören u. a. die Fassadendämmung, Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitärinstallation, Einbau einer neuen Heizung, Erneuerung des Dachs und vieles mehr. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176,59 m² mit zwei Außenstellplätzen und einem gemütlichen Hof.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, eine weitere Wohnetage mit vier Zimmern und einem Bad zu schaffen. Die vorhandenen Anschlüsse, u. a. Küchenanschlüsse in Zimmer III und Heizkörper sind bereits vorhanden – hier können Sie Ihre Ausbaupläne verwirklichen. Alternativ kann die Fläche auch weiterhin als Stauraum oder Nutzfläche dienen.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde das Objekt im Jahr 1960 komplett neu aufgebaut und bietet heute eine...

++ Interessierte Bau-Familien aufgepasst! ++ Unser LifeStyle 14.04 S ist ein attraktives EH55-Niedrigenergiehaus A+, selbstverständlich ebenfalls als EH40 oder EH40+ möglich, um die neue KFN-Förderung in Anspruch zu nehmen Es erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche, Ausstattung sowie modernste Haustechnik stellen.

Ihre neue Wohlfühloase im Überblick: 8 Zimmer: Platz für Träume - Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nach Ihren Vorstellungen 5 Schlafzimmer: Gemütliche Rückzugsorte für Groß und Klein 2 moderne Bäder: Starten Sie entspannt in den Tag 120 m² Gartenfläche: Ihr persönliches Paradies für Grillabende, Kinderlachen und sommerliche Auszeiten 4 Etagen: Freiraum für die ganze Familie und individuelle Lebensbereiche Hochwertige Ausstattung: Edle Fliesen, warmes Parkett und eine stilvolle Einbauküche 2 Tiefgaragenstellplätze: Direkt im Haus gelegen, mit Rolltor geschützt - komfortables und sicheres Parken mit direktem Zugang zum Keller und Erdgeschoss Keller und Abstellraum: Ordnung leicht gemacht - Platz für alles, was das Familienleben braucht Gäste-WC: Praktisch für Ihre Besucher Moderne Smart-Home-Ausstattung: Heizung, Rollläden, Rauchmelder und teilweise Beleuchtung: Bequem steuerbar über eine App auf Ihrem Smartphone - für maximalen Komfort und Sicherheit Effiziente und nachhaltige Heiztechnik: Moderne Gasbrennwert-Heizung: Vor acht Jahren neu installiert - effizient und umweltfreundlich Hervorragende Energieeffizienz: Das Haus erreicht gemäß Verbrauchsausweis die Energieeffizienzklasse A - besonders energie- und kostensparend, ein großer Vorteil in der heutigen Zeit Ein Ort, an dem Kinderlachen zuhause ist - Ihre neue Nachbarschaft: Das Reihenmittelhaus liegt in einer beliebten Wohngegend von Babenhausen, ruhig, sicher und wie gemacht für Familien.

- Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas und Holzpellets - Endenergiebedarf: 156,87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.02.2025 - Gültig bis: 11.02.2035 - Baujahr laut Energieausweis: 1969

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2014 und mit Energieeffizienzklasse A, bietet Ihnen auf 141 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Gelegen in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage, ist dieses Haus ein wahres Juwel. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, ideal für Ihre Garderobe.

A) Ein großes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau (Altbau), das aus dem Jahr 1830 stammt. Das Haus ist mehrseitig angebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 165 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern.

Diese Technologie sorgt für einen hohen Autarkiegrad und macht sie unabhängiger von externen Energiequellen. A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S * Wohn- / Ess- und Küchenbereich * Separates Zimmer 1 von 3 * Separates Zimmer 2 von 3 * Separates Zimmer 3 von 3 * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken * Großer Balkon mit Gartenzugang * Überdachte Terrasse mit Zugang Innenhof/Garten * Offener Eingangsflur A U F T E I L U N G - Gartengeschoss * Großer ca. 50m² Hobbyraum / auch als Büro mit Gartenzugang denkbar * Zimmer 4 von 4 * Haustechnikraum für Waschmaschine / Trockner sowie Photovoltaik/Batteriespeicher * Heizungsraum für Wärmepumpe * Flur mit Zugang allen Räumlichkeiten * Separater Gartengeräteraum (Zugang vom Garten aus) Sie sind interessiert?

++ Interessierte Bau-Familien aufgepasst! ++ Unser LifeStyle 16.01 S ist ein attraktives EH40+ Niedrigenergiehaus A+ mit super einem wirklich tollen und gleichermaßen exklusiven Grundriss mit dem Sie die neue KFN-Förderung mit QNG bis zu 270 TEUR in Anspruch zu nehmen können. Hier klassisch mit Satteldach geplant, selbstverständlich sind auch andere Baustile wie Pultdach, eine wunderschöne Stadtvilla, oder im modernen Bauhausstil möglich.

Des Weiteren befindet sich noch im mittleren Teil der Wohnung der Heizungskeller mit einer neuen Gas Brennwerttherme und Boiler. Wohnflächen pro Etage: EG : 114 m² DG: 102 m² KG : 69 m² Mieteinnahmen netto: 25.200 Euro p. a. Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.

Elektrik und Fenster Heizung: Vorderhaus Öl-Heizung von 1973, Hinterhaus Gasetagenheizung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: Endenergiebedarf 363,58 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: ruhige Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Kaltmiete: 400,- EUR/Monat Übergabe: Vorderhaus bereits freigestellt, Hinterhaus an eine junge Familie vermietet Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Einen virtuellen Rundgang durch das Haus finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/8Tcw 4 Parkplätze auf dem Grundstück, direkt vor und neben dem Haus runden das Angebot ab. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 136,8 kWh(m² a). Das Haus ist mit einer neuen Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2021 ausgestattet. Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett kernsaniert. Sie betreten das Haus vom neu angelegten Hof aus in einen schönen hellen Flur mit großzügiger Diele.

Ein entsprechender Teilungsentwurf liegt bereits vor. Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 29.05.2024, 392,2 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1952, Bj. Anlagentechnik 2001.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 07.02.2025, Energieeffizienzklasse D, 117,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1981, Bj. Anlagentechnik 2011

Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die aktuelle Beheizung und Warmwasserbereitung über eine Ölzentralheizung gewährleistet ist - ein bereits vorhandener Gasanschluss im Haus gibt Flexibilität bei der Energieversorgung. In den zurückliegenden Jahren wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, u. a. wurde das Dach isoliert, die Elektroinstallation ertüchtigt und Fenster mit moderner Mehrfachverglasung eingebaut. Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem dem Alter entsprechenden guten Bau- und Pflegezustand.

berechnet) Grundstück: anteilig ca. 109 m² - Grundstück ist nach WEG- geteilt Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Diele, 3 Zimmer und eine große, sonnige Terrasse Dachgeschoss: großes Dachstudio mit Küche und eigenem Badezimmer Kellergeschoss: diverse Kellerräume und Heizungsraum Baujahr: ca. 1900 Zustand: sehr guter Allgemeinzustand Wasserleitungen, Elektro, Heizungsrohre modernisiert, aktuell vor ca. 2 Jahren Dach erneuert und Fassade angelegt Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus 2000 mit Holzklappläden, im Wohn- und Esszimmer dreifachverglast Energieausweis: Endenergiebedarf 282,72 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, geringer durchschnittlicher Gasverbrauch von ca. 20.000 kWh im Jahr Lage: zentrale Wohnlage im sympathischen Winzerort mit super Verkehrsanbindung ins komplette Rhein-Main Gebiet und Busanbindung nach Eltville Stellplätze: 1 Stellplatz im Hof vorhanden Freistellung: flexibel nach Vereinbarung möglich Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

die Gartenarchitektur mit dem dekorativen Wasserbecken, den unterschiedlichen Terrassen und die Möglichkeit im Grünen zu verweilen, vollenden dieses luxuriöse Zuhause! Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 82, Gas, Baujahr: 1996, Energieklasse: B

Elektrogeräte im Wert von ca. 11.000,- EUR Heizung: Luft-Wärme-Pumpe von 2022 und Einbau einer Photovoltaikanlage von 2018 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden Energieausweis: Energiebedarf 71,42 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B sehr geringe Nebenkosten durch den Einbau der Photovoltaikanlage (im Jahr 2023 gab es ein Guthaben von 360,- EUR inkl. des Heizungsverbrauches und des Allgemeinstromes) Lage: sehr schöne, ansprechende Wohnlage, Bäcker, Grundschule, Freibad und Tennisplatz vor Ort, Auswahl an vielen Weingütern, Spazier- und Wandermöglichkeiten in den Feldern sowie schnelle Anbindung auf die B 42 Stellplatz: Carport-Stellplatz vorhanden Freistellung: flexibel nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl.

Zum Verkauf kommt eine energetisch moderne, architektonisch ansprechende sowie sehr gepflegte Stadtvilla in ruhiger naturnaher Wohnlage mit wunderbarer Fernsicht.

Das Wohnhaus befindet sich in einer...