Gewerbe - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hessen Gewerbe

Eine wirklich interessante Immobilie für Familien, Gewerbetreibende oder auch Bauträger...

Im Jahre 1953 wurde diese solide Wohn-und Gewerbeeinheit auf einem ca. 1100,00 qm großen Grundstück...

Große Hofreite mit komplette kernsaniertem Wohnhaus mit Ausbaureserve, großer Scheune, zu Wohnzwecken ausbaubar oder gewerblich nutzbar, weitere Nebengebäude. 7 Zimmer 156 qm Wohnfläche 616 qm Eck-Grundstück mit 2 Hofeinfahrten Mitten im historischen Ortskern von Idstein-Heftrich befindet sich diese Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und noch mehr Potential.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung im Keller, die sich sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung eignet. Eine Garage, ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein weiterer Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die nahegelegene Schule sorgt für kurze Wege und ist ideal für Familien.

Zusätzlich gibt es Garagen und viele Stellplätze, die zusätzlichen Ertrag bringen. Highlights: ** Baujahr 1980 ** Grundstück: 1594 m² ** Wohnhaus: 255 m² ** Gewerbe: 657 m² ** Wohnhaus mit modernen Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten ** Voll vermietet ** Langfristige Mietverträge gewährleisten eine stabile und verlässliche Rendite ** Ausreichend Stellplätze und Garagen für zusätzliche Mieteinnahmen ** Effiziente Gaszentralheizung, keine weiteren Investitionen notwendig ** Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden: Anbau, Aufstockung oder Neubau möglich ** Vielseitige Nutzung möglich, z.

Im Erdgeschoss befindet sich eine barrierefreie Geschäftsfläche von ca. 50 m², die sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet. Die großen Schaufenster sorgen für viel Tageslicht und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Zum Ensemble gehören außerdem eine alte Schmiede mit ca. 20 m² sowie eine Scheune mit Durchfahrt zum Hof, die weiteres Ausbaupotential bietet.

Die effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 sorgt für geringe Nebenkosten. Ein durchdachtes Objekt für alle, die Wohnen und Gewerbe an einem zentralen Standort vereinen möchten!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, in 2020 kernsaniertes und modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit Garagen und Nebenfächen, welche viel Raum für Hobby und gewerbliche Aktivitäten bieten. Das große, ebenerdige Grundstück mit fast 8.000 m² lässt eine ebenso freie Gestaltung und Nutzung zu. Sie gelangen über eine breite und gepflasterte Einfahrt auf das Grundstück.

Hier befinden sich auf einer Ebene 2 Zimmer mit Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche; desweiteren 3 Räume, die momentan gewerblich als Schreinerei und Büro genutzt werden. Die Möglichkeit besteht, diese nach Absprache zu übernehmen. Für gemütliche Abende im Freien steht eine Laube bereit. Neben diversen Kellerräumen und Abstellräumen steht Ihnen außerdem noch ein Kühlhaus zur Verfügung.

Zwei separate Eingänge - ein Gäste- und ein Privat-Eingang - sorgen für Flexibilität und Privatsphäre, während eine integrierte Theke den gewerblichen Bereich abrundet. Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern, einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten und einem hellen Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss, das vor etwa fünf Jahren ausgebaut wurde, stehen zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, wodurch zusätzlicher Wohnraum bzw.

Im Gartengeschoss ist eine kleine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Duschbad und eigenem Eingangsbereich vorhanden. Für diese liegt eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung vor. Darüber hinaus befindet sich hier ein Arbeitszimmer, das stillgelegte, zum Wohnraum umfunktionierte Hallenbad mit seiner südseitigen Verglasung samt Schiebetür zum Garten und der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche (insgesamt ca. 66 m²), ebenfalls mit Zugang ins Freie.

Vollwärmeschutz (Komplett-Isolation) beider Gebäudeeinheiten - Gas-Zentralheizung - 6 PKW Garagen und 5 PKW Stellplätze - Kellerraum - Hobbyraum im Keller zur Allgemeinnutzung - Fahrradkeller - Grillplatz - Gartenfläche -Jahresnettokaltmiete: 123.853,56€ EINZELVERKAUFSPREIS: 2.500.000,00€ Immobilie 3: Lager- und Produktionshalle mit Bürotrakt in 63477 Dörningheim: -Voll vermietet -Massivbauweise -4 Gewerbeeinheiten -2x Büro, 1x Büro + Lagerhalle, 1x nur Lagerhalle -Gewerbefläche: 2668m² -Moderne Ausstattung -Baujahr: 1970 -Renovierung/Umbau/Erweiterung: 1972, 1991 -Voll Erschlossen, bebaut und gewerblich genutzt -Jahresnettokaltmiete: 206.076,00€ EINZELVERKAUFSPREIS: 4.080.000,00€

Diese extra große Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage. Hier lassen sich durchaus Wohnen und Gewerbe mit einander kombinieren. Teilweise wurde bereits renoviert bzw. modernisiert. Sie suchen nach einem Garten? Ein Wiesengrundstück ganz in der Nähe gibts kostenlos obendrauf!

Mit einer Jahresnettomiete von ca. 52.500 € eignet es sich ideal für eine flexible Nutzung, sowohl privat als auch gewerblich.

Im allgemeinen befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Zuge einer Renovierung/Sanierung wäre auch die Umnutzung der gewerblichen Räumlichkeiten zu Wohnzwecken denkbar. Lassen Sie sich vom verborgenen Potenzial dieser Immobilie überraschen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Eine zusätzliche Einnahmequelle ist die vorhandene Photovoltaikanlage. Diese generiert jährlich einen Ertrag von ca. 3.240,-- Euro. Drei gewerblichen Einheiten sind aktuell nicht vermietet. Hierbei handelt es sich um eine Bürofläche von ca. 75 m² und zwei Kfz-Hallen. Bei einer entsprechenden Vermietung kann man hier einen weiteren Ertrag von ca. 8.400,-- Euro jährlich erzielen.

Die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein. Ein ausgebauter Dachboden und das 2000 gebaute Schadstoffe freie Gewerbe Haus mit 212 m² Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das idyllische Grundstück am Bach rundet das Angebot ab. Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial ist, wird hier fündig.

Aufgrund der starken Nachfrage und der hohen Buchungsrate ist dieses Gewerbe besonders lukrativ und bietet weiterhin Raum für Erweiterungen und kreative Geschäftsideen. Traumhafte Lage in Rüsselsheim-Bauschheim Die Immobilie liegt auf einem wunderschönen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Schritte vom alten Ortskern entfernt.

Hier finden Sie auf einer Fläche von ca. 201 m² große und helle Ausstellungsräume mit einem tollen Holzfußboden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere gewerbliche Einheit mit einer Größe von ca. 245 m². Diese 6 Zimmer umfassende Einheit beinhaltet zwei Büros und mehrere Werk-, Bastel- und Nähräume. Ebenfalls sind mehrere Toiletten vorhanden. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Büro- oder Praxisfläche von ca. 175m², bestehend aus 8 Büroräumen sowie einem Sozialraum inklusive Küche und 2 Toilettenräumen für Männer und Frauen. Diese Fläche eignet sich ideal für Ihr eigenes Gewerbe oder für eine Vermietung an einen gewerblichen Mieter, da sie ab dem 01.07.2024 frei wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit 90m² inkl. Balkon und 80m² Fläche, welche für zusätzliche Einnahmen sorgen.

Die Gesamtwohnfläche von 2.643,00m² verteilt sich auf 39 Eigentumswohnungen und, 2 Eigentumseinheiten (Gewerbe). Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen liegen zwischen 48,00m² und 79,00m², die Gewerbeeinheiten haben eine Nutzfläche von 96,00m²(EG) und 174,00m² (DG). Die im Dachgeschoss befindliche Einheit befindet sich noch um Rohbau und sollte als Wohnung umgenutzt werden.