Wanderer - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hessen Wanderer

Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen massa Hauses deutlich unterschritten. Und so bleibt die Wärme, da wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen massa Hauses deutlich unterschritten. Und so bleibt die Wärme, da wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen massa Hauses deutlich unterschritten. Und so bleibt die Wärme, da wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen massa Hauses deutlich unterschritten. Und so bleibt die Wärme, da wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Ausstattung & Highlights: .Gemütliches Holzhaus mit warmem, einladendem Ambiente .Großes Grundstück - perfekt für Naturfreunde, Familien oder Ruhesuchende .Neue, voll ausgestattete Küche - ideal für gemeinsame Kochabende .2 Schlafzimmer und Empore mit insgesamt 7 Schlafmöglichkeiten - ideal für Familien oder kleine Gruppen .Geräumiger Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre .Carport für Ihr Fahrzeug mit separatem Abstellraum für die Gartengeräte .Absolute Ruhe & Natur pur - ideal zum Entspannen, Wandern oder einfach die Seele baumeln lassen Erleben Sie pure Erholung! Ob beim Frühstück auf der Terrasse mit Weitblick, bei Spaziergängen durch die umliegende Natur oder bei geselligen Abenden im gemütlichen Wohnbereich - dieses Ferienhaus ist der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienreiheneckhaus auf einem 1200 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 160 m², verteilt auf 6 Zimmer in Felsberg Rhünda. 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert, einschließlich Wärmedämmung der Wände, Sanierung der Bäder und Renovierung der Fußböden. Die Immobilie bietet eine Terrasse, einen großen Balkon, drei Carports, zwei Garagen, zwei Kamine und eine Einliegerwohnung, die das Angebot abrundet.

Das 671 m² große Grundstück wurde in den Hang bebaut und ist umlaufend eingewachsen. 43 Stufen führen zur Haustüre - dafür werden Sie mit der fantastischen Aussichtslage und Privatsphäre rund um die eigenen vier Wände belohnt! Die Garage und der kleine Stellplatz vervollständigen das Angebot, das wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen.

Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet, so dass Sie diese Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen mit Wand- und Bodenbelägen fertig stellen können. Die Dachfenster wurden bereits 2022 erneuert und auch hier befindet sich eine Loggia, die Raum zur Erholung bietet. Die Öl-Zentralheizung der Marke Wolf, installiert im Jahr 1998, sorgt für eine behagliche Wärme in den kälteren Monaten, und wird von einem Kaminofen im Wohnzimmer unterstützt.

Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, was das Wohnumfeld besonders familienfreundlich macht. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine großartige Gelegenheit, sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und die Vorteile einer ruhigen, aber zentralen Lage zu genießen.

Die Steintreppe in den Keller und die Holztreppe in den ersten Stock wurden erneuert. Die Böden im Erdgeschoss und im Schlafzimmer (OG) wurden letztes Jahr neu gelegt. Alle Wände wurden neu gestrichen. Für die Gartengeräte haben wir einen kleinen Schuppen aufgestellt, und auch der grosse Schuppen wurde erneuert. Wir haben im Garten ein Hochbeet gebaut, welches aber etwas in die Jahre gekommen ist.

Der Empfangsbereich des Hotels mit Rezeption sowie 7 Hotelzimmern (ca. 1998-2000) sind ebenfalls im Erdgeschoss plaziert. Die Böden sind hier überwiegend mit Fliesen und Parkett, die Wände mit Tapeten und Wandvertäfelungen und die Decken mit Holzverkleidung versehen. Ein weiteres Ladenlokal mit 2 Räumen, Nebenräumen und WC ist befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils 17 Hotelzimmer sowie Nebenräume.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Gäste-WC. Zwei Räume sind aktuell nicht durch eine Tür bzw. eine Wand abgetrennt. Dadurch ergeben sich viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine neuwertige Einbauküche ergänzt wird.

Ich helfe Ihnen gerne dabei, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit allkauf - Ihrem zuverlässigen Partner für hochwertige Fertighäuser.

Ich helfe Ihnen gerne dabei, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit allkauf - Ihrem zuverlässigen Partner für hochwertige Fertighäuser.

Kellerabdichtung und Isolierung), Fenster und Türen mit höchsten Sicherheitsausstattung - Neuwertiges Badezimmer (2024) & exklusive Sauna - Wellness in den eigenen vier Wänden. - Sat-TV Anlage in allen Räumen - attraktives Untergeschoss: moderne Sauna mit großer Dusche, Hauswirtschaftsraum und riesiger, exklusiver Partyraum mit Bar zur multifunktionalen Nutzung hier lässt es sich prima feiern!

Anlage 160KWP + Speicher 160KW, 30KWP seit 2011. Einspeisevergütung bis 2028, 28 Cent, Eigenverbrauch 16 Cent Seit 2024, 17KWP an Wand des Hauses und 11 KWP auf dem Dach vom Café, 100KWP an Waschpark, Batteriespeicher 160KW. - Elektrotankstelle bis 600KW möglich (E-Auto Ladezeit: 8 Min.) Die EWF errichtet eine Trafostation direkt auf dem Grundstück.

SUNSHINE 151 Ihr feiert - die Nachbarin klopft gegen die Wand. Ihr wollt draußen ruhig frühstücken - der Hausmeister startet den Benzinrasenmäher. Euer Kinderwagen? Darf nicht im Treppenhaus stehen! Hey, Leute. Wie lange wollt ihr euch das noch gefallen lassen?!

EFH oder als Zweifamilienhaus genutzt werden, befindet sich in einem guten Zustand und wurde immer wieder renoviert wie neues Badezimmer, neue Innentüren, neue Laminatböden, verputzte Wände, neue Elektrik usw. Raumaufteilung: UG: 3 Kellerräume EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur OG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur DG: 1 Zimmer, ausbaubarer Speicher

Das flache Walmdach und die bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich verleihen dem Bungalow ein attraktives Äußeres, das im Innern mit einem flexiblen, wunsch- und bedarfsgerecht angelegten Grundriss korrespondiert: Auf einer Nettogrundfläche von 115 m² sind der durchdacht und funktional geräumige Wohn-Ess-Bereich mit Gartenanbindung, Küche, Eltern- und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen realisiert. Serienmäßig höhere Wände unterstreichen das großzügige, individuelle Wohlfühlwohnen und geben kreativen Baufamilien auch auf einer Wohnebene reichlich Raum für Ihre Ideen.

Saniert wurden ab 2020 im OG: Bad/ebene Dusche/Regendusche, Esszimmer, Wohnzimmer und Flur (Boden, Wände, Decken). **Dachgeschoss (DG, ca. 49 m²):** Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Flur, Bad mit Dusche und Sauna. Saniert wurden ab 2020 im DG: Schlafzimmer, Küche und Flur (Boden, Wände, Decken und alle 3x Dachflächenfenster).