24-stunden-pflege - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen 24-stunden-pflege

Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet, die Ihnen an heißen Tagen einen angenehmen, schattigen Aufenthalt auf der Terrasse ermöglicht. Mit etwas Pflege lässt sich der Garten nach Ihren Wünschen schön gestalten und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien. Ein Energiepass wird nachgereicht. Diese Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und erfordert nur minimale Arbeiten – lediglich die Wände müssen gestrichen werden.

In Rothenditmold und direkt am Döllbach erwartet Sie diese Kaufgelegenheit mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Rendite von aktuell mehr als 5,5% und einer Sonder-AfA i.H. von 4,5%. Beide Häuser erwecken einen frischen Eindruck, was mitunter an der regelmäßigen Pflege der Objekte liegt. Außerdem punkten sie mit einer soliden Wohnungsaufteilung- und Größe. Zudem finden Sie nur zeitlose Ausstattung vor - alles wurde bereits in der Vergangenheit einmal renoviert/saniert.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 211,00 EURO und beinhaltet u.a. folgende Kostenpositionen: - Allgemeinstrom - Grünpflege / Pflege der Außenanlage (gemeinschaftlichen Flächen) - Hausmeister - Müllbeseitigung - Schornsteinfeger (offener Kamin) - Gebäudeversicherung - Wasserversorung - Niederschlagswasser - Winterdienst (gemeinschaftlichen Flächen) - Beiratsversicherung - Instandhaltungskosten - Rechts- und Beratungskosten - Verwaltervergütung - Instandhaltungsrücke * (* Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Feriendorfes betrug zum 31.12.2023: 1.099.608,64 EURO) Vom Eigentümer selbst zu tragende Kosten: - Hausstrom - Heizungsstrom / Strom für Warmwassererwärmung (Durchlauferhitzer) - Grundsteuer (aktuell 147,44 € jährlich) - Internet-/ Telefonkosten - Hausratversicherung

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher für eine eigene Einbauküche vorbereitet ist, schafft eine offene und einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für mehr Flexibilität im Alltag.

Die lichtdurchfluteten Räume mit offenem Grundriss schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbinden das Innere Ihres neuen Heims mit der Natur außerhalb durch große Fenster. Hier erwartet Sie ein Ort für unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einer gemütlichen Badewanne sowie einem Fenster für frische Luft und Helligkeit. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort - Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich kann hier Wirklichkeit werden.

Die offene Wohnküche mit Theke ist nicht nur ein geselliger Mittelpunkt, sondern auch im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den weitläufigen Südbalkon - perfekt für sonnige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank. Ein großer Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Wanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine massive Treppe geht es ins ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird, aber auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann.

Das solide unterkellerte Gebäude verbindet Funktionalität mit einer einladenden Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden im sonnigen Garten mit großem überdachtem Freisitz oder genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder der Terrasse. Diese Immobilie bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Lebensstil widerzuspiegeln.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann je nach Bedarf als Hobby- oder Wirtschaftsraum genutzt werden. Der kleine Garten eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Platz für Erholung bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität mit praktischer Nutzung und ist ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit überschaubarem Grundstück suchen.

Das Haus verfügt zudem über mehrere Toiletten, weitere Nebengebäude, einen großen (Tanz-)Saal und einen einladenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Genießen Sie die Vorzüge eines Wohn- und Geschäftshauses in einer attraktiven Lage. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeit vereinen möchten sowie für Kapitalanleger.

Das im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Durch kontinuierliche Renovierungsarbeiten und sorgfältige Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Der ländliche Charakter des Hauses harmoniert perfekt mit den modernen Ausstattungen und bietet eine gemütliche und zugleich komfortable Wohnatmosphäre.

nach Süden ausgerichtete Terrassen, die direkt vom Haus zugänglich sind, laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Von diesem offenen gestalteten Bereich aus genießen Sie einen direkten Zugang zur großen Süd-Terrasse und dem Garten mit Holzpavillon, welcher sich als optimaler Rückzugsort für schöne Stunden mit der Familie und/oder Freunden zum Grillen präsentiert. Eine offene Treppe (Metall Konstruktion), belegt mit Holzstufen, führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und Toilette, ein Zimmer und ein großes Zimmer (kann auch geteilt werden) mit Ausgang auf einen Balkon.

Wenn Sie unbeschwert mit Ihren Kindern und Haustieren spielen möchten, ein Fan von geselligen Grillabenden sind, Ihren "grünen Daumen" walten lassen möchten, oder einfach nur gerne die Ruhe und Entspannung Ihrer privaten Oase genießen wollen, hier ist ein breites Spektrum für Ihre Outdoor-Aktivitäten gegeben. Ungeachtet der steten Instandhaltung und Pflege des Hauses, bedarf es insgesamt doch recht umfassender Sanierung/ Renovierungsmaßnahmen, um die Immobilie auf ein zeitgemäßes Niveau mit heutigen, energetischen Anforderungen zu bringen. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und viel Potential, mit etwas Affinität zum Bau und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein maßgeschneidertes Heim für die ganze Familie verwirklichen.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse - ideal für gesellige Abende, Grillfeste oder einfach entspannte Stunden im Freien, bei jedem Wetter. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Beide Bäder wurden 2023 hochwertig modernisiert, die Fenster bereits 2010 erneuert und die zuverlässige Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2001.

Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt, und einem Freisitz, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Zwei gemauerte Gartenhäuser, eines davon mit Toilette, sowie ein Geräteschuppen stehen für Hobbys oder als Lagerfläche zur Verfügung. Die Hofzufahrt und die geräumige Doppelgarage sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.

Hier wird Wohnkomfort auf hohem Niveau geboten: Der außergewöhnliche Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, Kamin und einem raffinierten Split-Level-Design lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Die acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Auch diese Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch mit dem Freien verbindet.

Die sonnige Terrasse erweitert im Sommerhalbjahr den Wohnbereich und lädt mit Blick in den eingewachsenen Garten zu gemütlichen Stunden ein. Ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad, ein weiteres Gäste-WC sowie ein Zimmer, das zuletzt als Küche genutzt wurde, allerdings auch jederzeit als Kinder- oder Schlafzimmer verwendet werden kann.

Hier finden Sie einladende Wohnbereiche, darunter auch ein durch einen Anbau erweitertes Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Wohnung in die Garage, der Ihnen maximalen Komfort bietet. Das Dachgeschoss des Hauses wurde komplett zu einer separaten Wohnung mit ca. 60m² ausgebaut.

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten Separater Küchenraum - aktuell ohne Einbauküche, bereit für Ihre individuelle Planung Praktisches Gäste-WC Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: Ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich Keller & Außenbereich: Vollunterkellert mit viel Stauraum Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Pflegeleichter Garten mit Terrasse - Ihr Platz für entspannte Stunden im Freien Das Plus an Möglichkeiten Moderne Gastherme (Niedrigenergie) für effizientes Heizen Sofort verfügbar - keine Wartezeiten, kein Mietstress Ruhige Lage mit guter Anbindung und sympathischer Nachbarschaft Gestalten Sie Ihr neues Zuhause Die Immobilie wurde leergeräumt und befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbereiten Zustand: Wände und Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorstellungen aufgefrischt werden.

Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Holztreppe, die den Innenraum mit ihrem historischen Charme bereichert. Der großzügige Garten direkt angrenzend an den Wald lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeit. Eine Einzelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug und das geräumige, massive Gartenhaus zusätzlichen Stauraum. Die Lage des Hauses, unmittelbar am Waldrand, bietet eine ruhige Umgebung und die Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung im Grünen.