45-55 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen 45-55

Mit unserem Rundum-sorglos-Paket bieten wir Ihnen alles, was Sie für den Bau Ihres neuen Zuhauses benötigen: - Technik fertig ab 149.000 € für ein 100 m² Haus - und das ab der Bodenplatte Oberkante! - KfW 55 Standard für energieeffizientes Wohnen, mit der Option auf KfW 40 für noch mehr Nachhaltigkeit! - Alle Preise beinhalten den Bauantrag, die Statik und die Bauleitung für die gesamte Bauzeit - so können Sie sich entspannen, während wir alles für Sie regeln!

Erholungsflächen, drei Kitas, Gastronomie und Einzelhandel fördern Gemeinschaft und Lebensqualität. Als KfW-Effizienzhaus 55 und nachhaltigen Konzepten wie Abwärmenutzung und Dachbegrünung setzt FRANKY Maßstäbe. Dieses moderne Wohnquartier verbindet urbanes Leben mit Nachhaltigkeit - mitten in Frankfurt, mitten im Leben.

Erholungsflächen, drei Kitas, Gastronomie und Einzelhandel fördern Gemeinschaft und Lebensqualität. Als KfW-Effizienzhaus 55 und nachhaltigen Konzepten wie Abwärmenutzung und Dachbegrünung setzt FRANKY Maßstäbe. Dieses moderne Wohnquartier verbindet urbanes Leben mit Nachhaltigkeit - mitten in Frankfurt, mitten im Leben.

78 m² großen Obergeschoss erreicht man über eine Wendeltreppe das ausgebaute Dachgeschoss, das mit etwa 55 m² zusätzlich Platz bietet. Die Räume im Dachgeschoss sind aufgrund der Dachschrägen und des niedrigen Drempels etwas eingeschränkt nutzbar, jedoch bietet eine Gaube im Bereich der Ankleide bessere Nutzungsmöglichkeiten.

Im gleichen Objekt bieten wir aktuell noch eine 3-Zimmer-Maisonette mit 130 qm und demnächst eine 2-Zimmer-Wohnung mit 55 qm zum Kauf an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die jetzigen Eigentümer haben 2020 das Erdgeschoss zu Wohnzwecken umgebaut. Es ist ein eigener, abschließbarer Bereich mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m², bestehend aus Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, Badezimmer. einem Schlafzimmer sowie Zugang zum Garten entstanden. *** Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 78 m² große Garage, diese könnte auch als Partyraum genutzt werden sowie der bereits erwähnte Bereich mit Wohn/Esszimmer, integrierter Küchenzeile inklusive Zugang zum Garten und einem Badezimmer - optimal für einen Teenager, als Büroraum/Homeoffice oder für die Eltern.

Diese Räumlichkeiten sind mit Laminatfußboden verlegt und hier ebenfalls die weiße Paneelendecke. Über eine gepflegt weiße Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befindet sich eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit großem Küchen- und Essbereich sowie offenem Wohn- und Schlafbereich. Auch hier ist der Fußboden mit Laminat verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einer Toilette.

In den Heidezeilen erwarten Sie aufgeteilt in 6 Wohnhäusern<(>,<)> insgesamt 140 neu modernisierte, helle und großzügig geschnittene Mietwohnungen, die alle mit einem eigenen Balkon ausgestattet sind (die 1-Zimmer-Wohnungen sind mit einem französischen Balkon ausgestattet). Die energieeffizienten Wohnungen verfügen über 45 m² bis 125 m² Wohnfläche und sind insbesondere bei den großen Grundrissen mit großzügigen offenen Küchen versehen, die viele Gestaltungswünsche zulassen. Zwischen den Gebäudezeilen, die quer zur Aschaffenburgerstraße ausgerichtet sind, gibt es große Grünflächen mit Bäumen und Rasenflächen - perfekt zum Verweilen oder einem Plausch mit dem Nachbarn.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf großzügige Zimmer. Diese verteilen sich auf die Hauptwohnung mit ca. 150 m² und die Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich. Die großzügige Gestaltung bietet viel Platz für eine individuelle Verwirklichung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine wohltuende Wärme.

Die Wohnfläche beträgt 106 m², hinzu kommen 80 m² Nutzfläche. Aufteilung, Bestand: · Erdgeschoss, 55 m² Wohnfläche: Wohn-Ess-Bereich, Wintergarten (angebaut 2002), Küche, Windfang mit Garderobe, Gäste-WC · Obergeschoss, 51 m² Wohnfläche: Schlafen, Kind/Arbeiten, Badezimmer · Dachgeschoss, 30 m² Nutzfläche: ehemals Dachboden, nachträglich ausgebaut zu Wohnzwecken, bestehend aus Studio mit Kochnische und Duschbad · Kellergeschoss: Waschküche, Arbeits-/Werkraum, Heizungskeller und Partyraum · Garage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor · Gartenpavillon aus Holz Prägend für das Wohngefühl ist die Helligkeit in den Räumen; große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und innen wurden konsequent helle, freundliche Materialien und Oberflächen verwendet.

Wohnfläche pro Einheit: 79,8 m² bis 106,5 m² Baujahr: Geplante Fertigstellung 2025 Heizung: Luftwärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+ Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus-Standard 55 Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Schall- und Sonnenschutz Ausstattung: Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasser, Massivbauweise Stellplätze: Zwei Stellplätze pro Einheit (optionale Wallbox für Elektroautos) Preis pro Einheit: Ab 291.270 € zzgl.

Für die Warmwasserversorgung hat jede Wohnung einen eigene Warmwasserstation. Das Haus entspricht mit seiner Ausführung dem KfW 55 Standard. Das Haus ist bereits fertiggestellt und Ihr neues Investment steht zur Erst-Vermietung bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die barrierefreie, großzügig geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2009 seniorengerecht erbauten Wohnanlage mit 45 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten

Mitten im idyllischen Bad Soden, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, erwartet dich eine Wohnung mit viel Potenzial auf ca. 55 m². Bäcker, Cafés, eine Eisdiele und der Bahnhof sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt - hier brauchst du kein Auto, denn alles Wichtige ist bequem zu Fuß erreichbar. Die renovierungsbedürftige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der dir viel Freiraum für eigene Ideen lässt.

Erdgeschoss: - Ca. 20 m² großes Büro und ca. 200 m² großes Restaurant mit umfangreichen Küchenbereichen - Zwei Gasträume, Barbereich, Gästetoiletten sowie Personaltoiletten und Umkleideräumen im hinteren Bereich - Das Restaurant bietet Platz für 45-60 Gäste 1. Obergeschoss und Dachgeschoss: - Jeweils 3 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2-Zimmer-Wohnungen mit Küchenzeile und Bad (teilweise mit Badewanne) - Drei Wohnungen wurden vor ein paar Jahren komplett neu saniert Kellergeschoss: - Insgesamt 6 Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind, und ein großer Kellerraum für das Restaurant, einschließlich eines Lagerraums für zusätzliche Getränke - In einem separaten Raum befinden sich drei große Öltanks, die das Haus mit Wärme versorgen.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 178 m², zuzüglich der Hälfte von 68 m², die als Wegerecht mit dem Nachbarn geteilt werden. Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (Wanne), die aktuell vermietet ist, jedoch zum Jahresende freigestellt wird. Das Dachgeschoss bietet auf rund 90 m² großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern, Küche, Bad (mit Wanne und Dusche) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.

Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss mit 108,61 m² wurde 2018/2019 hochwertig und energetisch (KFW-Standard 55) kernsaniert. Die moderne offene Einbauküche im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen und sorgt für hohen Wohnkomfort. Mit insgesamt 3 Badezimmern, einem Balkon und Garten in Südausrichtung erfüllt dieses Haus vielfältige Wohnansprüche.

Erholungsflächen, drei Kitas, Gastronomie und Einzelhandel fördern Gemeinschaft und Lebensqualität. Als KfW-Effizienzhaus 55 und nachhaltigen Konzepten wie Abwärmenutzung und Dachbegrünung setzt FRANKY Maßstäbe. Dieses moderne Wohnquartier verbindet urbanes Leben mit Nachhaltigkeit - mitten in Frankfurt, mitten im Leben.

Erholungsflächen, drei Kitas, Gastronomie und Einzelhandel fördern Gemeinschaft und Lebensqualität. Als KfW-Effizienzhaus 55 und nachhaltigen Konzepten wie Abwärmenutzung und Dachbegrünung setzt FRANKY Maßstäbe. Dieses moderne Wohnquartier verbindet urbanes Leben mit Nachhaltigkeit - mitten in Frankfurt, mitten im Leben.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den sehr malerischen großen Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung gestellt ist. Er ist naturräumlich angelegt und bietet besonders den Kindern eine schöne Oase. Baujahr: 191954/55 Umfassende Sanierung 2007/2008 Wohnfläche: ca. 237 m² 4 vermietete Wohnungen alle Wohnungen samt Bäder sind modernisiert Mieteinnahmen pro Jahr 23.400 € Fahrradkeller Waschküche Keller saniert Innendämmung aller Außenwände Teilweise neue Fenster Neue Wohnungstüren und Haustüre Öl-Zentralheizung Raumaufteilung Erdgeschoss 2 Zimmer Küche, Bad OG links 2 Zimmer Küche, Bad OG rechts 2 Zimmer Küche, Bad DG 4 Zimmer Küche, Bad, Kachelofen