Sauna-massage-spazieren - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen Sauna-massage-spazieren

Maklerfreie Villa 1886 Massivbauweise, kein Denkmalschutz. 650qm, mit zwei Wohnungen, drei Etagen und 100qm Anbau, 2000qm Grund, voll ausgestaltetes Büro 100qm mit Toilette und zusätzlichem Lagerraum. mit Gewerbegenehmigung. 4 Bäder, Wellnesbereich Sauna, Dusche, Relax Raum. Schöner Garten mit zwei Teichen. Vollüberdachte Terrasse mit großem Grill, drei Überdachte Parkplätze, plus drei weitere Parkplätze. Parkgarage zusätzlich im Haus. Eingezäuntes Gelände.

Das Anwesen nutzt die Hanglage optimal aus, sodass das Untergeschoss mit zusätzlicher Wohnfläche ausgestattet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. In diesem Bereich befindet sich auch ein Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet mit einer großzügigen Dachterrasse und einer weiteren Küchenzeile ein besonderes Highlight. Dieser Bereich lässt sich ideal als Studio oder Gästebereich nutzen und lädt zu schönen Sonnenstunden ein.

Der Heizkessel ist derzeit von den Städtischen Werken gemietet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Bodenfliesen, ein Kaminofen, 2 Einbauküchen, eine Sauna, eine Infrarot Wärmekabine, Spanndecken im EG und moderne Bäder. Rechtlich wurde das Haus nach WEG in 2 Einheiten (2 Grundbücher) aufgeteilt. Zum einen Teileigentum (W1, KW1, ST1 und 2) an der Wohnung im EG nebst Abstellräumen im UG und den beiden Garagenplätzen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne Eingangsdiele mit Schlafzimmer und Dusch-Bad sowie ein Kellerraum mit integrierter Sauna für wohltuende Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden und der Heizungskeller. Die gesamte Fläche des Obergeschosses wurde in den vergangenen Jahren umgestaltet, sodass Sie hier von dem Herzstück des Hauses, einem großzügigen und geschmackvollen Wohn-Essbereich mit offener Küche, erwartet werden.

**Dachgeschoss (DG, ca. 49 m²):** Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Flur, Bad mit Dusche und Sauna. Saniert wurden ab 2020 im DG: Schlafzimmer, Küche und Flur (Boden, Wände, Decken und alle 3x Dachflächenfenster). **Partyraum mit Theke und Kachelofen (über der großen Garage!)** **Separater Anbau:** Doppelgaragen (sehr gut auch als Werkstatt geeignet).

Hier kann problemlos weiterer harmonischer Wohnraum erschlossen werden. Im Untergeschoß liegen die Kellerräume, die Heizung und die hauseigene Sauna. Hinter dem Haus befinden sich über das Hofgelände, in beachtlichem Ausmaß, geht es in die ehemalig landwirtschaftlich genutzte Scheune und den Abstellflächen für Fahrzeuge. Ein größeres Rasengrundstück schließt das Grundstück nach hinten ab.

Das Atelier im OG hat eine wohnliche Atmosphäre und ist bestens geeignet für ein Arbeitszimmer. Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Schwalldusche sowie WC befindet sich neben einem großen Hobbyraum mit Ankleide und ein Hauswirtschaftsraum (HWR) im Untergeschoss.

Einfamilienhaus Bj. 1984 auf 2 Etagen, Massivbauweise und Innendämmung, 8 Zimmer inkl. großer Loggia mit Balkon, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, große Terrasse mit Zugängen zu Wohn- und Schlafzimmer im EG, Erd-Wärmepumpe (Einbau Herbst 2023), Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, Indoor-Pool, Wintergarten, Sauna, Kamin (04/2025 überprüft), Doppelgarage mit elektrischen Toren, 1 weitere Garage, Grillhütte und weitere Schuppen im Garten

Luxus trifft Funktion Drei voll ausgestattete Küchen, drei moderne Bäder, ein separates Gäste-WC sowie ein Fitnessbereich mit Sauna bieten nicht nur Komfort, sondern auch Flexibilität für das tägliche Leben. Zwei Einliegerwohnungen – flexibel nutzbar Die bestehende 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist ideal für Jugendliche, Au-pairs, zur Vermietung oder als Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Zur Erholung stehen eine exklusive Sauna sowie eine große Terrasse mit Blick auf einen idyllischen Wasserfall zur Verfügung. Perfekt durchdachte Architektur & Komfort: Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Auf der dritten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad mit ausreichend Platz und Stromanschluss für eine Sauna. Im Dachgeschoss sind zwei Speicherräume. Das Haus ist komplett unterkellert. Einen zusätzlichen Außenkeller erreicht man über die Terrasse. Das Haus verfügt im hinteren Bereich über eine Terrasse mit gemütlichem Garten und einen überwiegend gepflasterten Vorgarten mit überdachter Loggia zur Straßenseite.

Der Keller bietet zusätzlich eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie mehrere Abstell- und Nutzräume - unter anderem eine Sauna und einen gemütlichen Partyraum. Auch hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. für Gäste, Hobby oder Homeoffice. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die weiteren Stauraum bietet.

Die Einbauküche mit den Ober- und Unterschränken und den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die große Terrasse und der Garten mit Pool und Sauna bieten einen hohen Freizeitwert. Die Wohnung wird nur im Verbund mit der vermieteten DG-Wohnung verkauft. Der Gesamtkaufpreis beträgt 496.000,00 €. Sie können gerne einen Link für eine virtuelle Besichtigung anfordern.

Es besteht eine Teilungserklärung für dieses Objekt. Eine Hausverwaltung gibt es hier nicht. Komplett unterkellert. Sauna und Dusche im Untergeschoss. Ölheizung Baujahr 2016 - Außentank Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden. 1 PKW-Stellplatz. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 777 m². Davon entfällt 1/4 Miteigentumsanteil auf die Wohneinheit Nr. 4 (ca. 194,25 m²).

Vielleicht sind Sie das glückliche Paar oder die (kleine) Familie, welche in Zukunft hier leben kann, denn hier erwartet Sie ein raffiniert angeordnetes Raumprogramm der besonderen hellen Art, superschöner Innentreppe, optisch gemütlich wirkender Raumsituation durch die eingebauten Holzstrukturen in den Wohn- und Lebensraumbereichen, vier Zimmer, modernes Badezimmer, in den unteren Bereichen die Sauna, Wintergarten und offene Küche mit zusätzlich dort separat integriertem Essbereich. Auch das Neben- bzw. Abstellraumangebot in diesem Haus wird sie überraschen. Grundriss- und Raumkonzeption sprengt im Prinzip das sonst so übliche am Markt und verdient daher neidlose Anerkennung.

Kellergeschoss - Wellness & Technik . Heizungsraum mit Öl-Heizung (Baujahr ca. 2002) . Kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie Außentreppe . Zwei Lagerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte und Abstellmöglichkeiten . Waschküche Erdgeschoss (Hochparterre) - Einliegerwohnung mit Potenzial: . Separierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Dusche, WC, Wohnküche + kleiner Terrasse .

Weiterhin finden Sie auf der Etage ein Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad mit WC. Der Keller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine Sauna und einen Whirlpool, die für Entspannung und Erholung sorgen. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Waschküche. Mit einem Kaufpreis von 345.000 € bietet dieses Haus eine solide Investition in eine lebenswerte Zukunft.

Besonders schön bei dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit direktem Zugang von der Terrasse. Der Garten bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten, sei es für den Bau eines Pools, einer Sauna oder einfach als privater Rückzugsort. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine eigene Grundstückszufahrt mit einem charmanten Vorgarten, der ebenfalls zahlreiche Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zwei weitere Räume und einen nicht ausgebauten Bereich. Das Unter/-Gartengeschoss verfügt über eine große Schwimmhalle mit Sauna, ein Kaminzimmer und verschiedene Nutz- und Kellerräume. Die nicht mehr funktionstüchtige Heizung konnte mit Öl oder Gas betrieben werden. Dem Kaminzimmer vorgelagert ist ein Wintergarten, über welchen man direkt auf das schön angelegte Grundstück gelangt.

Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in den Spitzboden, der eine private Wellness-Oase mit eigener Sauna und Whirlpool bietet - ideal für entspannende Stunden der Regeneration.