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Demontage, Abrissarbeiten, Balkone,Rückbauarbeiten in Häusern und Wohnung, Garten, Grundstücken, Demontage von einbauküchen, Badewannen, Waschbecken usw. Entfernen von Wellplatten, Holzpaneelen, Deckenplatten, Fliesen, Bodenfliesen, Putz, Estrich, Parkett Fussbodenbelägen. Abriss von Gartenhütten, Garagen, Balkonplatten, Mauern im Garten. Aufnehmen von Gehwegplatten, Verbundsteinen und entfernen von Betonplatten usw.

Für alle glatte Böden und Wände, gewachstn oder geölte Flächen, Parkett, Kork, Laminat, PVC, Linoleum, Fliesen uvm. Leicht anzubringen mittels Klett. Passend auch für Trapezwischer Mister Flexible, Länge 40 cm Tierfreier Nichtraucherhaushalt Selbstabholung / Versand: Unversichert 3 € / versichert 5 €. Überweisung / paypal Freunde-Option (wegen der Gebühren) / Barzahlung.

Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. In den Bädern sind moderne Fliesen vorzufinden.Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über drei gut ausgestattete Zimmer, die ebenso wie der Flur über Parkettböden verfügen. In der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. In der geräumigen Küche ist eine voll ausgestattete Küche (inkl. Waschmaschine) eingebaut. Hier befindet sich auch die Gasanlage.

Hier bieten wir zwei nicht miteinander verbundene Wohnungen im Erdgeschoss und Souterrain eines 3-Familienhauses mit jeweils ca. 71 qm Wohnfläche an. Die Wohnungen sind mit Fliesen, teils Parkett ausgestattet und eignen sich z.B. für zwei Generationen (Eltern, Großeltern), einer Wohngemeinschaft oder wenn die Kinder schon ihren eigenen Rückzugsort bevorzugen. Die Nebenkosten werden entsprechend der Personenzahl angepasst.

Eine über Erdwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme - und im Sommer mittels Wärmeabführung für angenehm kühle Räume. Die Bäder und WCs erfreuen dank großformatiger Fliesen und moderner Einbauten mit einem puristisch edlen Look. Und natürlich ist jede Wohnung bereits mit einer schicken Einbauküche versehen.

Die wichtigsten Daten dieser schön gelegenen Immobilie in Lahntal-Caldern: - Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² - Grundstücksfläche von ca. 984 m² - Insgesamt ca. 8 Zimmer (davon 4 mögliche Schlafzimmer) - 1 Abstellraum, 1 Vorratsraum, 1 Dachboden und verschiedene Kellerräume - 2 Wintergärten, einer ist zugänglich von der Garage aus, der andere Wintergarten ist erreichbar von Wohnzimmer und Badezimmer aus - Gartenfläche befindet sich hinter dem Haus - Ein Gartenhaus wurde zusätzlich errichtet - Fußbodenbelag: Fliesen, Teppich und Laminat - Rollläden sind vorhanden - Öl-Zentralheizung - Kessel 2005, Brenner 2020 - große Scheune mit eingebauter Garage - 2 Garagenplätze- und 3 weiterer Stellplätze - Ausbaumöglichkeiten in Anbau und Scheune sind gegeben - Das Haus verfügt über einen Barrierefreien Eingang aufgrund des Lifts hinter der Haustür Sollten Sie die ersten Eindrücke neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 Plus-Standard mit Pelletheizung - Kontrollierte Wohnraumbeluftung - Photovoltaik-Anlage - Hochwertige Ausstattung (Parkettfußboden, Fliesen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster) - Ebenerdiger Fahrrad-Abstellraum mit abschließbaren Steckdosen pro Wohneinheit zur E-Bike Aufladung - Optional auf Wunsch Highspeed-Internet-Anschluss (mind. 1000 Mbit/s Download) - Kfz-Stellplatz im Außenbereich und/oder der Tiefgarage nach Verfügbarkeit

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, während in Bad und WC standardmäßige Fliesen verlegt sind. In der Küche finden Sie ebenfalls einen neuen Vinylboden sowie eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden.

Raumaufteilung Die gesamte Wohnung wurde mit Laminatboden ausgelegt, nur die Küche hat hochwertigen PVC-Bodenbelag. Das Badezimmer ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen versehen. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit einer zeitgemäßen Duschsäule. Die Decke ist mit weissen Paneelen verkleidet. Alle Fenster sind doppelverglast und haben moderne Rollläden. Die Wohnung wird mit einer modernen Gas-Etagenheizung beheizt.

Der gepflegte Garten auf dem ca. 565 m² großen Grundstück bietet genug Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein großer Wintergarten. Von diesem gelangen Sie in den sonnigen Garten. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Ausstattung: Wäscheständer, Bettzudecke incl.Kopfkissen, Handtücher, Badetücher, Gästehandtücher, Blumen, Dekoartikel, Staubsauger, Hand und Kehrbesen, Fliesen, zentrale Heizung, Rollläden, Mobilfunknetzte / UMTS / Internet uvm. Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Nebenkosten von 260 € sind für 1 Person/Pauschal/Monat. Jede weitere Person wird mit 100 €/Pauschal/Monat berechnet.

Einen großen Esstisch können Sie bequem mit im Wohnzimmer mit unterbringen. Aus der Küche zurück im Flur finden Sie auf der linken Seite das Badezimmer mit hellen Fliesen und schöner Eckbadewanne und Duschmöglichkeit, sowie Waschtisch und WC. Als nächster Raum ist eine weitere kleine Abstellkammer vorhanden. Als vorletzten Raum finden Sie das schöne große Wohnzimmer, dass mit seinen hohen Fenstern und Decke einen ganz besonderen Flair hat.

Beide Räume verfügen über Entlüftung ohne lästige Motorgeräusche. Alle Fußböden der Wohnung haben pflegeleichte helle und neutrale Fliesen, somit ist gewährleistet, dass sie mit Teppichen ihres Geschmacks eine gemütliche und heimelige Atmosphäre schaffen können. Zur Innenausstattung gehört auch eine tolle refurbished Retro - SieMatic - Einbauküche.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Flur, der Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen Badewanne und modernen Fliesen ausgestattet. Die etwa 15 Quadratmeter große Küche lädt mit Marmorarbeitsplatten, modernen Küchengeräten und kompletter Kücheneinrichtung zum Verweilen ein. Das große, offene Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, bietet Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon/Terrasse.

•Ölzentralheizung aus 1991, der Brenner aus 2002 •ALU Fenster doppelt verglast mit Rollläden •Die Böden sind u.a. mit Linoleum und Fliesen belegt •Die Wände sind tapeziert •Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor NEUGIERIG GEWORDEN? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen! Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!

W O H N F L Ä C H E : - insgesamt ca. 349,50 m² N U T Z F L Ä C H E : - insgesamt ca. 30 m² G R U N D S T Ü C K : - insgesamt ca. 947 m² B O D E N R I C H T R W E R T : - € 460,00 € /m² x 947 m² = 435.620,00 € Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gut aber derzeit renovierungsbedürftig. Die Bodenbeläge variieren zwischen alten Dielenböden, Parkettböden und Fliesen. Die im Haus befindlichen Küchen sind leer und ohne Einbauten. Der großzügige Gartenbereich verfügt noch über ein separates Gartenhaus und kann noch zusätzlich genutzt werden. Als absolute Besonderheit bietet das Haus noch eine phantastische Fernsicht...

Schöne Doppelhaushälfte in Fuldabrück-Bergshausen, Baujahr 1977, ruhig, aber zentral gelegen im reinen Wohngebiet Eckdaten - Einfamilienhaus - Doppelhaushälfte - Vollunterkellert - Öl-Zentralheizung (1994) - Kunststofffenster (2010) isoliert doppelt verglast - Garage - Außenrollos (im EG elektrisch) - Terrasse mit Markise - Loggia im OG - Dach Ende 1990 erneuert (mit Dämmung) - Decken mit Holzvertäfelung - Massiv gemauert und Rigips - Bodenbeläge: Fliesen und Teppich - Vollholztreppe - Bad im OG mit Wanne und Dusche - Gartenhaus Aufteilung Keller Heizraum und 2 weitere Kellerräume, großer Hobbyraum auch als Büro nutzbar Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche und WC Obergeschoss Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer Außerdem Verfügt das Objekt über ein sehr schönes eingewachsenes Grundstück, mit einer Größe von 379 m².

Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wird hochwertiges Laminat verlegt, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht ist. Fliesen in der Küche und den Bädern sorgen für eine moderne Atmosphäre und sind dabei besonders langlebig und einfach zu reinigen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Teppichboden in den privaten Räumen, der eine warme und behagliche Umgebung schafft. ### Effiziente Heiztechnik Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.

Sie wurde 1995 zuletzt modernisiert und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden und Fliesen. Zu der Wohnung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller und eine Einbauküche. Zentrale Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Heizung. Diese Wohnung befindet sich in Willingen-Upland, ein ideales Wohnumfeld für jeden, der Ruhe und Erholung sucht.