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Für alle glatte Böden und Wände, gewachstn oder geölte Flächen, Parkett, Kork, Laminat, PVC, Linoleum, Fliesen uvm. Leicht anzubringen mittels Klett. Passend auch für Trapezwischer Mister Flexible, Länge 40 cm Tierfreier Nichtraucherhaushalt Selbstabholung / Versand: Unversichert 3 € / versichert 5 €. Überweisung / paypal Freunde-Option (wegen der Gebühren) / Barzahlung.

Demontage, Abrissarbeiten, Balkone,Rückbauarbeiten in Häusern und Wohnung, Garten, Grundstücken, Demontage von einbauküchen, Badewannen, Waschbecken usw. Entfernen von Wellplatten, Holzpaneelen, Deckenplatten, Fliesen, Bodenfliesen, Putz, Estrich, Parkett Fussbodenbelägen. Abriss von Gartenhütten, Garagen, Balkonplatten, Mauern im Garten. Aufnehmen von Gehwegplatten, Verbundsteinen und entfernen von Betonplatten usw.

Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen ermöglicht es Ihnen, den Raum optimal zu nutzen und Ihre Wohnungseinrichtung kreativ umzusetzen. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Akustik und ein behagliches Wohnklima. Während Fliesen besonders pflegeleicht sind und sich gut für Feuchträume eignen, bieten laminierte Böden eine wohnliche Wärme und Teppichboden schafft eine gemütliche Atmosphäre in den Schlafräumen.

und Ausstattungshighlights: - Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte - Smart Home - Alle Wohnungen mit Balkon,Terrasse oder privat Gärten sehen sie in der Baubeschreibung - Baujahr 2022 / 2023 Fertiggestellt " Erstbezug " 2 - 3-Zimmer-Wohnungen, alle barrierefrei erreichbar Bestellen Sie sofort die Unterlagen mit Plänen und Fotos und vereinbaren Sie Ihren Persönlichen Termin. 2 Zimmer und 3 Zimmer Wohnungen noch verfügbar

Die gehobene Ausstattung des Hauses zeigt sich nicht nur im durchdachten Grundriss, sondern auch in den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern auch besonders hygienisch - perfekt für den Küchen- und Badezimmerbereich. Laminat bietet Ihnen hingegen eine warme Optik und hohe Strapazierfähigkeit im Wohnbereich.

Die gehobene Ausstattung des Hauses zeigt sich nicht nur im durchdachten Grundriss, sondern auch in den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern auch besonders hygienisch - perfekt für den Küchen- und Badezimmerbereich. Laminat bietet Ihnen hingegen eine warme Optik und hohe Strapazierfähigkeit im Wohnbereich.

Einzelne Wohneinheiten verfügen über Dusch- und/oder Badewannen mit Tageslicht. Alle Wohnungen werden mit Eichenholzparkett, hochwertigen und modernen Fliesen, kompletter Badausstattung und Malerarbeiten (inkl. Malervlies) ausgestattet. Sichern Sie sich jetzt schon ein exklusives Beratungsgespräch mit unseren Experten. Wir stehen Ihnen jeden Donnerstag von 16:00 - 18:00 und samstags von 11:00 - 13:00 oder nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Ferner verfügt die Wohnung über eine Original-Wohnungstür, stilreine Bodendielen, eine Haussprechanlage, moderne Fliesen, erneuerte Elektroleitungen, Sicherungen und Schalter, einen neuen Elektro-Durchlauferhitzer in der Küche, neue Heizkörper mit Thermostatventilen, neue, weiße Türen, Holz-/ Iso Fenster, welche teilweise (Eckfenster im Wohnzimmer, sowie Fenster im Schlafzimmer) erneuert wurden, praktische Einbauschränke im Schlafbereich, welcher durch ein kleines Ankleidezimmer erweitert wird, sowie ein modernes, elegantes Duschbad.

Die moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Die Ausstattung überzeugt durch großformatige Fliesen und ein modernes, exklusives Badezimmerdesign. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit einer hochwertigen Pergola, die den Außenbereich ganzjährig nutzbar macht. Zusätzlich bietet der gepflegte Garten Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

In den letzten Jahren wurden insbesondere folgende Arbeiten durchgeführt: - Einbau Heizungsanlage mit Gas- Heiztherme - Erneuerung der Fenster mit 3 Fach Verglasung - Teilerneuerung der Elektroinstallation - Reinigen und Imprägnierung der Dachpfannen - Neues Carport/ Einfahrt - Erneuerung der Haustür - Erneuerung der Bodenbeläge mit Fliesen im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerflur, Gästezimmer - Erneuerung Sanitär/Bad - Erneuerung des Balkons und der Terrasse -Teilerneuerung der Abwasserrohre mit Einbau Rückschlagventil - Einbau des Pools mit Pavillon - Erneuerung am Giebel - Erneuerung des Warmwasser Speichers - Errichtung der Solaranlange - Erneuerung Markisen auf dem Balkon - Teilerneuerung der Fassade mit neuem Sockelputz/Mosaikputz mit einbringen Sperrbahn Außenwände Es sind allerdings noch Restarbeiten auszuführen.

- **Zimmeranzahl:** 4 - **Bäder:** 1 + Gäste-WC - **Grundstück:** 433 m² - **Letzte Modernisierung:** 2024 - **Bodenbeläge:** Fliesen und Laminat - **Stellplatz:** Außenstellplatz (Preis: 50 €) - **Keller:** Ja - **Garten:** Ja - **Heizungsart:** Zentralheizung (Öl) ### Beschreibung: Das Haus bietet Ihnen auf 90 m² eine hervorragende Lebensqualität mit viel Platz für die gesamte Familie.

Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die gehobene Ausstattung des Hauses spricht für sich: Fliesen in den Nassbereichen sorgen für Langlebigkeit und einfache Pflege, während Laminat im Wohnzimmer eine warme Atmosphäre schafft. Teppichboden in den Schlafzimmern bietet zusätzlichen Komfort und Wärme.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, und das Haus präsentiert sich in einem modernen, gehobenen Zustand, sämtliche Sanierungs und modernisierungsmaßnahmen wie Dach, Heizung, Wasserleitungen, Bäder & Abwasserleitungen wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie. Besonderheiten des Hauses: - **Barrierefreier Zugang**: Das Haus ist optimal für verschiedene Lebenssituationen geeignet. - **Hell und freundlich**: Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. - **Einbauküche**: Die Küche ist mit Elektro Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. - **WohnKeller**: Zusätzlicher Platz für Wohnen /Stauraum und Hobby. - **Harmonischer Garten**: Der gepflegte, neu angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - **Zentralheizung**: Die Heizungsanlage aus 2013, betrieben mit Öl, sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt überwiegend über 2-Fach verglaste Kunststoffisofenster und der Bodenbelag in den Wohnungen ist überwiegend mit Laminat und Fliesen versehen. In allen 4 Etagen befinden sich jeweils 3 Wohnungen mit einem Balkon und einem wunderbaren Ausblick. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, ein großer Abstellraum sowie die Kellerräume der einzelnen Wohnungen.

Die helle Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine erstklassige Ausstattung. Der großzügige Wohnessbereich besticht mit eleganten hellen Fliesen inkl. individuell regelbarer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie hochwertigen weißen Kunststofffenstern inklusive Rollläden. Zusätzlichen Komfort bietet die weiße Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Kühl-/Gefrierkombination.

am Standort Bad Nauheim Wir SIND ... … die marktführende Kooperation des europäischen Fachhandels für Baustoffe, Holz und Fliesen und gehören zu den umsatzstärksten Unternehmen in Deutschland. Als Dienstleistungscampus unterstützen wir aus den beiden Firmensitzen in Karlsruhe und Bad Nauheim unsere eigenständigen Fachhändler bei ihrer täglichen Arbeit vor Ort.

Zudem bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder kann bei Bedarf als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus beeindruckt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit überzeugen. Die Zentralheizung stellt eine effiziente Wärmeverteilung sicher und sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen.

Im Obergeschoss finden Sie das geschmackvolle Tageslicht-Badezimmer, das durch deckenhohe Fliesen und eine moderne Ausstattung besticht. Auf 8,6 Quadratmetern erwartet Sie eine großzügige begehbare Dusche sowie eine elegante Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Zudem befinden sich hier die beiden Kinderzimmer, die jeweils mit 12,8 Quadratmetern und 14,4 Quadratmetern ausreichend Platz bieten.

am Standort Bad Nauheim Wir SIND ... … die marktführende Kooperation des europäischen Fachhandels für Baustoffe, Holz und Fliesen und gehören zu den umsatzstärksten Unternehmen in Deutschland. Als Dienstleistungscampus unterstützen wir aus den beiden Firmensitzen in Karlsruhe und Bad Nauheim unsere eigenständigen Fachhändler bei ihrer täglichen Arbeit vor Ort.

Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 47,75 m² Zimmer: 3 großzügige und helle Räume Etage: Erdgeschoss - barrierearmer Zugang Kaufpreis: 129.000 € Baujahr: ca. 1928, letzte Modernisierung 2022 Heizungsart: Zentralheizung mit Flüssiggas (Anlagentechnik 2015 erneuert) Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 166 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E (gültig bis 01.03.2032) Wohnkomfort und Ausstattung: Dieses Domizil bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch eine moderne und zeitlose Ausstattung: Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat und pflegeleichte Fliesen Badezimmer: Modernes Duschbad für Ihren Komfort Zusätzlicher Stauraum: Eigener Kellerraum für mehr Ordnung und Platz Der gepflegte Zustand und die normale Ausstattung bieten eine solide Grundlage für individuelles Wohndesign und Gestaltungsmöglichkeiten.