Einfamilienhaus sanierungsbedürftig - Ausbaureserven im Dachgeschoss

245.000 €

Festpreis

23.03.2025

73540 Heubach

Das Grundstück umfasst insgesamt 272 m², davon sind ca. 109 m² als Gartenfläche gestaltet. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach die frische Luft genießen. Mit ca. 196 m² Wohnfläche ist diese Haus ein kleines Raumwunder, durch den Ausbau des Dachgeschoss wären ca. weitere Wohnfläche möglich.

Das Einfamilienhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die einfache Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Dielen, die im Zuge einer Sanierung getauscht werden müssen. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2018 wird mit Gas betreiben und sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten.

Dieses Einfamilienhaus in Heubach bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die nach einem Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt begeistern!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche196,00 m²
- Grundstücksfläche272,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Gäste WC
Baujahr1931
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert101 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.08.2024
- Gültig bis06.08.2034