Lage: Heuchlingen liegt im Leintal am Rande der östlichen Schwäbischen Alb zwischen Schwäbisch Gmünd (14 km) und Aalen (14 km). Die verkehrsmäßige Anbindung und die Versorgung durch den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Der nächste Bahnhof befindet sich in nur 4 km Entfernung in Mögglingen.
Bei der Gemeinde Heuchlingen handelt es sich vorwiegend um eine Wohngemeinde mit rd. 1.800 Einwohnern, die aufgrund der herrlichen Landschaft auch "Perle des Leintals" genannt wird. In den letzten Jahren hat die Gemeinde eine Vielzahl von Preisen im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden - unser Dorf hat Zukunft" gewonnen:
+ erfolgreiche Ortskernsanierung "Adlereck" und "Nepomukplatz"
+ neues Rathaus
+ neues Feuerwehrhaus mit Vereinsräumen
+ Dorfplatz mit Bierbrunnen
Auf einem Areal in der Ortsmitte befinden sich das "Schul- und Sportzentrum" mit
+ Leintalschule (Grundschule, 2012 saniert)
+ Gemeindehalle (Sport- und Veranstaltungshalle, 2007 saniert & erweitert)
+ Kindergarten "Arche Noah" (5-gruppig, 2019 neu erbaut)
+ Sportplatz samt Kleinspielfeld, Bolzplatz und Beach-Volleyballfeld, Tennisanlage
+ Festplatz
+ Spielplatz
Vereinsleben wird hier groß geschrieben: Bei 1.800 Einwohnern sind in den örtlichen Vereinen über 3.000 Vereinsmitgliedschaften zu verzeichnen: Turnverein Heuchlingen 1922 e. V. mit zehn Abteilungen, Reit- und Fahrverein, Musikverein, Liederkranz, Obst- und Gartenbauverein, Helferkreis ASHA, Ortsgruppen des Schwäbischen Albvereins. Hinzu kommen noch Zusammenschlüsse wie die Fischereigemeinschaft, Gemeinschaft der Älteren und die Landfrauengruppe.
Ausstattung: Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Details im Bild Ausbaustufen
Objekt: Angeboten wird ein Grundstück in Heuchlingen in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus. Exemplarisch würde unser Aktionshaus Edition 145 gewählt, grundsätzlich kann der Haustyp und die Ausstattung auf ihre persönlichen wünsche angepasst werden.
Was ist im aufgezeigten Preis enthalten:
1.Grundstück
2.Editionshaus 145 als Effizienzhaus 40+ (siehe Grundrisse)
3.Nutzkeller
4.PV-Anlage mit Speicher
5.Wärme Pumpe
6. Ausbaustufe "Ausbauhaus" (Details im Bild Ausbaustufen)
7. Kniestock 1,60m mit einer Dachneigung von 25 Grad
Auf einer Grundstücksfläche von 488 m² gibt der geltende Bebauungsplan folgende Rahmenbedingungen vor:
+ Maximale Vollgeschosse: II
+ Grundflächenzahl (GRZ): 0,40
+ Geschossflächenzahl (GFL): 0,80
+ Satteldach, Walmdach mit 25-48° Neigung
+ Traufhöhe bei zweigeschossiger Bebauung bergseitig max. 3,75 m
+ Traufhöhe bei zweigeschossiger Bebauung talseitig max. 6,50 m
Da wir uns bei den Grundstücksangaben auf dritte verlassen können wir grundsätzlich keine Haftung für die Angaben übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei
