Praktisches Grundstück in Höchstädt

75.000 €

Festpreis

24.10.2024

89420 Höchstädt (Donau)

Am Rande eines sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiets wartet dieses kompakte Grundstück auf neue Eigentümer und birgt dabei jede Menge Potenzial!

Highlights:

* ruhige Ortsrandlage
* ideal für kleine Familien
* rechteckiger Zuschnitt möglich - ohne Hanglage

Das noch unvermessene Grundstück liegt im hinteren Bereich eines ca. 867 qm großen Flurstücks. Geplant ist, dass dieses aufgeteilt und neu vermessen wird, sodass dieses hier angebotene Teil eine Größe zwischen ca. 460 qm und 530 qm haben wird. Dies kann im nächsten Schritt noch genauer besprochen werden und ist davon abhängig, ob eine eigene Zufahrt errichtet werden soll oder ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen wird.

Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit geltendem Bebauungsplan aus den 60er Jahren. Aktuell ist eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses in der Bearbeitung beim zuständigen Landratsamt. Die zuständige Gemeinde hatte hier allerdings bereits zugestimmt. Einzuhaltende Vorschriften des Bebauungsplans und nähere Informationen lasse ich Ihnen gerne im nächsten Schritt zukommen.

Alle notwendigen Leitungen sowie der Kanal führen am Flurstück vorbei und müssen bei Neubebauung noch ins Grundstück hineingelegt werden. Stromleitungen verlaufen überirdisch.

Die Kosten für Vermessung und eventuell neuer Grenzsteine werden vom Verkäufer getragen. Die Kosten für Erschließung sind vom Käufer zu tragen.

Die in den Bildern eingezeichnete Grenze stellt dabei nur ein Beispiel dar.