Objektbeschreibung: In einer ruhigen Anliegerstraße finden Sie dieses im Jahr 1977 massiv erbaute und 1994 erweiterte Mehrfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über ca. 218 m² Wohnfläche bei folgende Raumaufteilung im EG: Offener Wohn-Essbereich, von hier aus kann man zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne gehen. Die weiteren 2 Räume kann man als Schlafzimmer und Gästezimmer nutzen. Die Eingangsdiele, Küche inkl. Einbauküche, Speisekammer, Badezimmer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss als eine geschlossene Wohneinheit.
Das Obergeschoss verfügt über eine geschlossene Wohneinheit mit drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung wurde 1994 ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 27 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein Badezimmer, Küche mit Essecke und ein Wohn/Schlafzimmer.
Der Teilkeller bietet viel Platz und hat auch einen direkten Ausgang in den Garten
Das Grundstück ist 1073 m² groß, praktisch angelegt, verfügt über eine Ringbewässerung und bietet viel Platz um sich selbst zu verwirklichen.
Auf dem Grundstück befinden eine massiv gebaute Doppelgarage mit einem Dachboden und kleinen Werkstatt.
Energie Bedarfsausweis:
Energieträger: ÖL
Energieverbrauch: 193,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Glasfaser Internet wird aktuell verlegt !
Ausstattung: Baujahr: 1977, 1994
Grundstück: ca. 1073 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung Buderus, Bj.1999
Wohnfläche: ca. 218 m²
EG: Wohnfläche: Wohn-Essbereich., Küche., Diele,
1 Badezimmer., 2 Schlafräume., Speisekammer
Dachgeschosswohnung: ca.80 m²., 3 Zimmer., 1 Küche., 1 Badezimmer., Abstellraum
Einliegerwohnung EG: ca.27 m²., 1 Zimmer., Küche., Badezimmer
Küche: 2 Einbauküchen vorhanden
Keller: teilunterkellert 2/3 mit Ausgang in den Garten
Fenster: Holzfenster mit Rollladen
Terrasse: vorhanden
Garage: Doppelgarage mit Dachboden vorhanden
Werkstatt: vorhanden
Gewächshaus: vorhanden
Lage: Höfer ist eine Ortschaft der Gemeinde Eschede im Landkreis Celle in Niedersachsen.
Der Ort liegt etwa 4 km südöstlich von Eschede, 20 km nordöstlich von Celle und 55 km von Hannover entfernt.
Zur Ortschaft Höfer gehören die Ortsteile Höfer, Ohe und Aschenberg.
Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Provision: Provision für Käufer beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
