Wohnbaugrundstück in ruhiger und doch zentraler Lage!

48.000 €

Festpreis

02.10.2024

24806 Hohn

Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Hohn, einer beliebten und charmanten Gemeinde. Es liegt an einer kaum befahrenen kleinen Verbindungsstraße, was eine sehr ruhige Wohnatmosphäre garantiert.
Grundstücksbeschreibung: Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 385 m² und muss noch geteilt und vermessen werden. In Absprache mit dem Verkäufer können die eingezeichneten Grenzverläufe noch angepasst werden, um eine maximal bebaubare Fläche von bis zu 432 m² zu erreichen.
Erschließung: Alle notwendigen Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser, Gas) liegen bereits an der Straße und müssen nur noch auf das Grundstück verlegt werden. Dies erleichtert den Bauprozess erheblich und spart Zeit und Kosten.
Bebauungsmöglichkeiten: Die Bebauung des Grundstücks ist gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung) möglich. Ein genehmigter Bauvorbescheid liegt bereits vor. Das Maß des Gebäudes muss sich in die nähere Umgebung einfügen. Erlaubt ist eine eingeschossige Bebauung mit einer maximalen Größe von 11,06 m x 8,70 m, was einer Grundfläche von 96,22 m² entspricht (Grundflächenzahl 0,25).
Ausrichtung: Das Grundstück ist von der kleinen Zufahrtsstraße in Nord-West-Richtung ausgerichtet, was optimale Lichtverhältnisse für Ihr zukünftiges Zuhause bietet.
Besonderheiten:
. Sehr ruhige und zentrale Lage von Hohn
. Anpassbare Grenzverläufe in Absprache mit dem Verkäufer
. Nähe zu allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen
. Genehmigter Bauvorbescheid vorhanden
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven und gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.