10.01.2025
83607 Holzkirchen (Regierungsbezirk Oberbayern)
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses besondere Mehrfamilienhaus/Wohnungspaket mit insgesamt vier ansprechenden Wohnungen in der Marktgemeinde Holzkirchen, Landkreis Miesbach, zum Kauf an. Nicht nur aufgrund der zentralen Ortslage sowie idealen Grundrissgestaltung ist das Haus als solide Kapitalanlage prädestiniert. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze. Mitverkauft werden zudem drei Tiefgaragen-Stellplätze.
Das Wohnhaus wurde 1995 in solider Ziegelbauweise errichtet und teilt sich in vier schöne und ansprechend geschnittene Wohnungen auf.
Die Immobilie gehört zur einer WEG mit separater Tiefgarage und gemeinsamer Teilungserklärung. Wobei die beiden Gebäude jedoch im Wesentlichen wirtschaftlich von einander getrennt sind (Ru?cklagen, Strom, Mu?ll, etc.). Die gemeinsame Heizungsanlage befindet sich im Nachbargebäude. Beide Gebäude werden von einer Hausverwaltung betreut. Ebenso gibt es einen gemeinsamen Hausmeister, der fu?r die Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlagen inklusive Schneeräumung zuständig ist. Somit hat man sowohl die Vorteile einer gut organisierten Verwaltung und ist dennoch in den meisten Entscheidungen autark (Instandhaltungsmaßnahmen, etc.).
Bei den Wohnungen handelt es sich um 1,5-Zimmer Gartenwohnungen mit Terrassen und 2,5-Zimmer-Maisonettewohnungen mit Balkonen. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten, teilweise neuwertigen Zustand. Die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile sind bequem zu erreichen.
