Objektbeschreibung
Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung in beiden Gebäuden. Gasetagenheizung und Warmwasser je Wohnung mit eigener Versorgung.
Die Fußböden bestehen aus Laminat, Teppich, Kunststoff und auch schönen Original-Holzdielen.
Die Sanitärbereiche, teilweise mit Fenstern, sind ausgestattet mit Duschen oder Wannen, WC, Waschbecken und Waschmaschinenflächen.
Kommunikation: Glasfaserkabel, TV: Sat-Anlage mit Einkanalsystem.
Alle Wohnungen, sowie die Garage sind vermietet. Als Parkraum dienen die Anwohnerparkplätze vor dem Haus.
Die jährliche Mieteinnahme netto beträgt zurzeit ca. 29.184 €
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Gebäude unter Denkmalschutz stehen.
Raumaufteilung
Die beiden Häuser sind durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden.
In jedem Wohnhaus befinden sich 4 Wohnungen. Die Zimmerzahlen und Größen sind unterschiedlich von ca. 30 m² bis ca. 70 m² mit Küche und Bad, teilweise mit Abstellraum.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 440 m².
Zu den Nebenräumen zählen ein Gemeinschaftsraum für vier Waschmaschinen,
DU/WC, sowie zwei Gewölbekeller mit Zugang innerhalb des Gebäudes.
Der Dachboden dient als Trockenraum.
Die Grundstücksgröße beträgt 350 m² auf dem Grundstück befindet sich ein
Gebäude mit Spitzdach, welches als Garage genutzt wird und vermietet ist.
Ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder schließt sich an das Gebäude an und wird von allen Mietern gerne genutzt.
Die Hof- und Gartenfläche ist gepflastert und führt auf die Bergstraße.
