Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Vorstadt in Homburg besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeit- und Erholungsangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Homburg und umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Ausstattung: - zur Zeit zwei abgeschlossene Wohnungen und ausgebautem Dachgeschoss
- tolle Lage in der Vorstadt
- hübscher Garten
- 2 getrennte Gastherme (EG 2019)
- EG und OG energetisch getrennt
- Dach 2012 wärmeisoliert und neu eingedeckt
- Ausbau des DG aus 2000
- Elektroleitungen, Wasserleitungen aus 2000
- doppelverglaste Fenster aus 2000
- Bäder aus 2000
- Sprechanlage und Türöffner 2019
- Fassadenanstrich 2005
- Kellerfenster 2014
Flächen:
- EG: 60qm
- OG: 60qm
- DG: 24qm
Objekt: Diese schöne Altstadtvilla aus dem Jahr 1950 besticht durch ihren historischen Charme und eine gelungene Kombination aus klassischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert.
Das Haus bietet viel Platz und eine einladende Atmosphäre - ideal für Familien, die ein stilvolles und geräumiges Zuhause suchen.
Objektart: Stadtvilla
Baujahr: 1950
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Etagen: 3
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Garagen: 1
Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert, wobei Fenster, Wasserleitungen, Elektroinstallationen sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Die Renovierungen erfolgten unter Beibehaltung des historischen Charmes des Gebäudes.
Innenausstattung
EG und 1. OG identisch:
Wohnbereich: Großzügiger Wohn- und Essbereich
Küche: Wohnküche mit Einbauküche und viel Stauraum.
Schlafzimmer: zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder als Gästezimmer und Büro nutzbar.
Badezimmer: ein Badezimmer pro Etage jeweils mit Badewanne.
Böden: Kombination aus originalen Dielen und Fliesen.
Heizung: Gasetagenheizung
Dachgeschoss: Ausgebautes Dachgeschoss aus 2000
Garten: Großzügiger Garten mit altem Baumbestand, ideal zum Entspannen und für Kinder zum Spielen.
Terrasse: Große Terrasse mit Platz für Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten.
Garage: Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges: Haftungsausschluss
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Maklerprovision
Der Auftraggeber, sowie der Käufer verpflichten sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 486,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
