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Exklusive, moderne 3-Raum-Wohnung in Hürth-Efferen

389.000 €

Festpreis

24.04.2025

50354 Hürth

Die moderne und gepflegte Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß links. Drei attraktive Zimmer mit einem hervorragenden Grundriss bilden das Wohnobjekt. Ein kleiner, fast nicht einsehbarer Garten bietet eine private Atmosphäre und mediterranes Flair, im Umfeld anderer Gärten.

Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1997 erbauten 6-Familien-Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzten Modernisierungen/Renovierungen fanden erst im Jahr 2020 (neue Gaszentralheizung) und 2023 ( Aussenanstrich/Innenanstrich) statt. Es besteht kein Reparatur- oder Renovierungsstau.

Zu dieser Wohnung gehören 2 TG-Einstellplätze, die zusätzlich erworben werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche83,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert130 kWh/m²a

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