Lage: Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Der Ort verdankt seine Entstehung der wirtschaftlichen und industriellen Entwicklung der Region durch die Erschließung der Braunkohlevorkommen im Rheinischen Braunkohlerevier zum Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts, die 1930 den Zusammenschluss seiner Ortsteile zu einer Großgemeinde erforderlich machte. Ihre heutige Bedeutung als Standort für die chemische Industrie, Dienstleistungen und Massenmedien verdankt die Stadt einer gelungenen Restrukturierung und Wirtschaftsförderung nach Auslaufen des Kohleabbaus 1988.
Objekt: Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt im Herzen von Hürth im OT. Hermühlheim. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet Ihnen große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Diese 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang vom Hof ähnlichen Anwesen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur in die schöne Einbauküche, angrenzend an das Wohn- und Esszimmer, darauf folgen die schönen großen Schlafzimmer. Die hochwertigen Badezimmer sind mit Dusche und teils Badewanne ausgestattet.
Das Objekt ist vermietet mit Mieteinnahmen von 1500 Euro Kaltmiete plus Staffelmiete die sich Jährlich um 50? automatisch erhöht.
Zum Objekt gehört auch ein fester stellplatz im wert von 15.000 Euro der nicht mit im Kaufpreis gerechnet ist.
Besonderheiten:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zentrumslage
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Elektrische Rollos
- Zwei Balkone
Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 87 kWh; Bj Anlagentechnik: 2011; Energieklasse: C, Verbrauchsausweis.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Provision: 2.38% inkl. MwSt.
