Ibbenbüren
0 km
/10

Flexible Nutzungsmöglichkeiten- drei Wohneinheiten mit traumhaften Garten in Ibbenbüren

640.000 €
Festpreis
29.10.2024
49477 Ibbenbüren
Diese seltene Kaufgelegenheit öffnet Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes mehrere Türen. Denn hier wurde der Altbau aus dem Jahre 1952 vor rund 24 Jahren mit einem Anbau verbunden, so dass aktuell drei Wohneinheiten genutzt werden können. Der Eigentümer hat beide Immobilien stets in Stand gehalten und den Altbau zuletzt 2022 kernsaniert sowie energetisch modernisiert, insofern sind alle Bereiche mit wenig Aufwand bezugsfertig. Es sind sowohl zwei Einfahrten mit jeweils 2 Stellplätzen als auch drei separate Eingänge vorhanden.

Die Einheiten 2 und 3 sind im Altbau zu finden. Zusammen ergeben diese Ebenen etwa 105 m² und können, wenn gewünscht, separat vermietet werden. Im Erdgeschoss verteilen sich der Wohn-und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafraum, ein Büro sowie das moderne Bad mit bodengleicher Dusche. Über den hellen Flurbereich gelangt man zu einem clever geplanten Studioappartment. Eine Holztreppe bricht den großen Raum, schafft dadurch eine besondere Wohnatmosphäre und führt außerdem zu einer Empore mit möglicher Abstellfläche. Auch hier ist die Küche offen integriert. Ein Balkon rundet das Angebot dieser Einheit ab.

Der Altbau ist durch einen langen Flur mit dem Neubau verbunden. Somit haben Sie die Wahl: Mehrgenerationswohnen, Vermietung oder die großzügige Gesamtfläche von 254 m² für den eigenen Bedarf genießen. Der Eingangsbereich mit Windfang verspricht bereits Wohlfühlgarantie, denn durch die Glastür hat man einen direkten Blick auf die schönen Holzbalken sowie auf den außergewöhnlichen Garten. Dieser Wohn- und Essbereich ist aufgrund der komfortablen Größe von 51 m² und der langen Fensterfront das absolute Highlight des Hauses. Die Einbauküche passt sich dem Landhausstil an und ermöglicht Ihnen, beim Kochen mit den Gästen interaktiv zu bleiben. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit. Der angrenzende Wintergarten bietet ebenfalls einen wunderschönen Ausblick in den parkähnlichen Garten. Bei wärmeren Temperaturen lassen sich die bodentiefen Fenster durch die hochwertige Faltschiebetür beliebig nach den eigenen Bedürfnissen öffnen oder schließen.

Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Fensterfront erwartet. Das Bad hier oben verfügt über eine eingebaute Sauna. Ein Ankleide- und Abstellraum ergänzen die Wohnfläche. Im Kellergeschoss ist größtenteils die Technik untergebracht, vier weitere Räume bieten Abstell- und Waschmöglichkeiten. Die Solaranlage, Fußbodenheizung, hochmoderne Heizungsanlage sowie die vorhandene Be- und Entlüftungsanlage gehören zu den weiteren Annehmlichkeiten. Eine genaue Auflistung der Sanierungen als auch zu den technischen Details finden Sie unter dem Punkt Ausstattung.

Der Außenbereich wird insbesondere Gartenliebhaber begeistern. Da das Areal über die Jahre mit kreativen Pflasterwegen, zahlreichen Blumen und Eiben liebevoll angelegt wurde, findet man verschiedene Lieblingsplätzchen, um der Sonne folgen zu können. Unterschiedlicher Baumbestand wie Zypressen und Koniferen sowie auffällige Pflanzen verteilen sich auf dem 936 m² großen Grundstück und hinterlassen einen parkähnlichen Eindruck. Ein wundervoller Ort, um dem Alltag zu entfliehen oder mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu verbringen.

Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung selbst von der Einzigartigkeit, dem Charme und der Vielfältigkeit dieser Immobilien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche254,00 m²
    • Grundstücksfläche936,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2010
  • Energieausweis
    • Energiebedarfskennwert123 kWh/m²a
    • Gültig bis06.10.2034

Ähnliche Anzeigen

  • Altbau mit Charm und tollem Garten. - Elsdorf (Nordrhein-Westfalen)
    7

    Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
    www.ksk-immobilien.de/immobilien/altbau-mit-charm-und-tollem-garten-131987/?utm_source=portale
    (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile...
    290.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    16.09.2024
    50189 Elsdorf (Nordrhein-Westfalen)
    Häuser zum Kauf
  • Nicht mehr wiederzuerkennen: Altbau mit neuem Glanz. - Erftstadt
    7

    Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
    https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/nicht-mehr-wiederzuerkennen-altbau-mit-neuem-glanz-139367/?utm_source=portale
    (bitte kopieren Sie den...
    229.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.09.2024
    50374 Erftstadt
    Häuser zum Kauf
  • Toller Altbau mit vielen Facetten für die ganze Familie. - Elsdorf (Nordrhein-Westfalen)
    10

    Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
    https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/toller-altbau-mit-vielen-facetten-fuer-die-ganze-familie-135585/?utm_source=portale
    (bitte kopieren...
    349.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    10.09.2024
    50189 Elsdorf (Nordrhein-Westfalen)
    Häuser zum Kauf
  • Stilvoll sanierter Altbau mit großem Garten in Siegburg! - Siegburg
    7

    Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
    https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/stilvoll-sanierter-altbau-mit-grossem-garten-in-siegburg-133990/
    (bitte kopieren Sie den Link in die...
    449.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    17.09.2024
    53721 Siegburg
    Häuser zum Kauf
  • Kapitalanlage im Herzen der historischen Oberstadt! - Siegen (Universitätsstadt)
    9

    Ein Stück Geschichte der Siegener Altstadt!
    Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung.
    Entweder Sie nutzen die Immobilien mit einer Wohnung selbst oder machen aus diesem...
    440.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.09.2024
    57072 Siegen (Universitätsstadt)
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort49477 Ibbenbüren
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum29.10.2024
  • Anzeigen­kennung6655c749
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf