Haushybrid = Work-Life-House = Work-Life-Balance - ein Begriff, der heutzutage ein Grundbedürfnis ganz vieler Menschen formuliert. Mit diesem dreigeschossigen Haushybrid können Sie Ihren Arbeitsplatz (Home-Office, Atelier, Praxis, Büro, Ausstellungsfläche, Produktionsstätte etc. ) unter einem Dach bringen: Leben und arbeiten in Harmonie.
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 146 m² und einer großen gewerblichen Fläche von ca. 294 m². Es befindet sich auf einem schönem Grundstücksfläche von ca. 1064 m². Das Haus, das im Jahr 1974 erbaut wurde und 1986 mit einem Anbau erweitert wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität.
Es bietet zahlreiche Highlights, die den Arbeits- und Lebensbereich optimal gestalten:
Es besticht durch seine gute Sichtbarkeit von der Straße aus und bietet somit optimale Bedingungen für ein Gewerbeobjekt. Hier werden Sie gesehen!!!
Die gewerbliche Fläche verfügt über insgesamt sieben Räume, zwei Tresorräume, einer Teeküche und einer WC-Anlage. Auf dieser Ebene können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, was die Nutzung dieser großen Fläche betrifft. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die zwei Doppelgaragen (eine davon mit direktem Zugang zum Haus) und diverse Kellerräume, die jede Menge Stauraum/Lagerfläche bieten. Für Ihre Autos ist auch gesorgt: 4 PKW-Stellplätze in den Garagen und viele PKW-Stellplätze vor und neben dem Haus.
Der Wohnbereich liegt in der obersten Etage: Das Herzstück dieser Etage ist sicherlich der große und offen gestaltete Wohn-Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Hier kann man es sich so richtig gemütlich machen. Von dem Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten und ebenerdigen Garten. Da kann der nächste Sommer kommen ... Die hochwertige und gut ausgestattete Küche mit einer angrenzenden Vorratskammer ist ideal zum geselligen Kochen und wird bei jeder Party der Knotenpunkt sein. Die insgesamt 4 weiteren Zimmer können flexibel genutzt werden. Eines der Zimmer (großes Schlafzimmer) verfügt sogar über ein modernes en suite Badezimmer mit Tageslicht. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad ist auch vorhanden.
Insgesamt bietet dieser Haushybrid eine ideale Kombination aus Arbeits- und Wohnfläche. Die großzügigen Flächen im Untergeschoss und Erdgeschoss von 294 m² und die schöne Wohnung im Obergeschoss, machen dieses Haus zu einem perfekten Ort zum Arbeiten und Leben!!!
Es ist nicht vermietet. Daher kann nach Kaufpreiszahlung gleich durchgestartet werden!!!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorstellen zu dürfen!!!
