Ausstattung: -Zugang zur Wohnung im Tiefparterre über innenliegendes Treppenhaus
-separater Wohnungsabschluss
-Flur mit Platz für Ihre Garderobe
-Bad mit Tageslicht und bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss
-Küche inkl. NEUER EBK und Zugang zum hübschen Wintergarten
-Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
-1 Elternschlafzimmer
-1 kleineres Zimmer
-TV über Kabel
-Abstellmöglichkeiten für E-Bike und Sonstiges im Keller
-Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden in separater Box
-Grillmöglichkeit auf dem Gartengrundstück zur gemeinsamen Nutzung
-überdachter Freiplatz zum Abstellen Ihres Kfz optional zumietbar
FOTOS: diese sind teils zu unterschiedlichen Tageszeiten aufgenommen, teils mit Weitwinkel und teilw. nachbelichtet.
Objekt: Wir bitten Sie vor Ihrer Anfrage die wichtigen Hinweise unter dem Punkt SONSTIGES zu lesen und zu beachten.
Sie betreten die Wohneinheit in dem 6 - Parteiengebäude über wenige Stufen
und das gemeinsame Treppenhaus 1 Etage tiefer.
Hier öffnen Sie Ihren ganz privaten Wohnungsabschluss und befinden sich nun im Flur der Wohneinheit,
die innerhalb der eigenen Räume altersgerecht eingeteilt ist.
Der in L-Form angelegte Flur bietet Platz für die Garderobe und evtl. schmale Dielen möbel.
Zunächst findet sich rechts das kleine aber so wertvolle Gäste-WC.
Die nächste Türe öffnet den Wohnbereich, wunderbar. Das fast quadratische Raummaß ermöglicht eine individuelle Möblierung.
Der Wohnraum ist wahrlich lichtdurchflutet, dank des vorgelagerten kleinen Wintergartens.
Diesen begehen Sie direkt vom Wohnbereich und können die Sonne hier auch windgeschützt genießen.
Der hübsche Wintergarten ist schmal und lang, misst knapp 10m² von denen allerdings nur 50% in die Wohnfläche eingerechnet sind,
der MEHRWERT an WOHNRAUM ist nicht zu beziffern, das müssen Sie sich einfach live und vor Ort anschauen.
In der nebenanliegenden Küche, wurde eine neue, moderne EBK installiert, inkl. Geschirrspülmaschine, ein kl. einfacher Kühlschrank ist noch vorhanden, jedoch können Sie auch Ihren eigenen mitbringen.
Ein kleines Abstellkämmerchen erfreut jede/n Hausfrau/mann. ABSOLUT genial:
Auch von hier aus haben Sie den direkten Zugang zum hübschen Wintergarten.
Sie haben von hier aus den Blick über die Dächer der benachbarten Gebäude bis etwa zum Bismarckturm (Blickrichtung).
Nun folgt am Ende des Flures sozusagen, ein teilmodernisiertes sehr großes Badezimmer. Die Dusche wurde hier bereits bodennah installiert, die übrigen Sanitärelemente bezeichnen den urspünglichen Retrostyle.
Tageslicht ist hier inklusive und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Im gegenüberliegenden Teil der Wohnung stehen noch 2 weitere Zimmer zur Verfügung.
Die beiden Räume sind straßenseitig ausgerichtet, aber ebenfalls hell.
Diese können natürlich ebenfalls individuell genutzt werden, bspw. als Eltern- und Kinderschlafzimmer oder auch als Home Office.
Ganz nach Ihrem Bedarf.
W I C H T I G:
Berücksichtigen Sie bitte, die auch unter dem Punkt SONSTIGES aufgeführten Mietvorraussetzungen und max. Personenbelegung.
Ein Kellerraum rundet das Wohnungsangebot ab. Die Möglichkeit im Sommer den gemeinsamen Grillplatz zu nutzen,
entschädigt für den nicht vorhanden privaten Ausssenbereich.
Fazit: Ein tolles Wohnangebot für Sparfüchse, für weniger als 5,35 Euro pro m² Kaltmiete, erwartet Sie hier eine nicht gewöhnliche Wohnung, in interessanter Lage, nahe dem Stadtzentrum Idar.
Das Wohnangebot ist frei ab sofort.
Die Böden wurden gerade neu ausgelegt mit modernem Designvinylbelag in hellem grau-bräunlichem Holzdekor, die Wände sind frisch weiß gestrichen.
Die neue Einbauküche ist noch ungenutzt, SIE sind die ersten die diese nutzen können-dürfen.
Die Nebenkosten beinhalten, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Müllgebühren,
sowie Wasser und Abwasser. Diese Nebenkosten werden in Form eines monatlichen Abschlages entrichtet und sind auf 2 Personen ausgelegt.
Sollte die Wohnung mit nur einer oder mit 3 Personen gemietet werden, wird der monatliche Abschlag angepasst.
WICHTIG: Haushaltsstrom und Gas melden die Mieter selbst beim Versorger Ihrer Wahl an.
Sonstiges: WICHTIG WICHTIG WICHTIG
Die Vermieter wünschen sich für diese Wohneinheit
ausschließlich berufstätige, (max. 3 Personen inkl. Kindern)
solvente Mieter, gerne auch Rentner, vorrangig Personen mit längerfristigen Mietabsichten.
Haustiere sind hier nach Vereinbarung, wir bitten um Angabe von Art und Rasse.
Bitte beachten Sie folgende Mietvorraussetzungen:
+++++Positive Bonitätsauskunft
+++++Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder Rentenbescheide
+++++2 Kaltmonatsmieten Kaution
Eine Mindestvertragsdauer von mind. 18 Monaten, bevorzugt länger, wird angestrebt.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage vorzugsweise per Mail
mit folgenden freiwilligen Angaben an mich:
-Ihr voller Vor-und Zuname
-Ihr Wunschbesichtigungstermin
-Ihr Wunscheinzugsdatum
-Ihre T E L E F O N I S C H E Erreichbarkeit mit Angabe eines Zeitfensters
Anfragen, die diese Informationen nicht enthalten,
können leider NICHT bearbeitet werden.
Telefonische Anfragen werden nachrangig bearbeitet.
Wir bitten um Verständnis.
BESICHTIGUNGEN vereinbaren wir sehr gerne
zeitnah NACH Eingang Ihrer informativen E-mail, telefonisch mit Ihnen.
Beachten Sie jedoch bitte eine verträgliche
Vorlaufzeit bei der Terminierung zur Besichtigung.
Alle Angaben stammen vom Vermieter,
Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt
keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Die
Überprüfung der Angaben obliegt dem Mietbewerber.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 470,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
