Zum Verkauf steht ein, 1973 in massiver Bauweise erstelltes, Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
Das Gebäude ist baurechtlich bereits in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt
(nach WEG §7). Im Grundbuch ist die Aufteilung aber noch nicht vollzogen.
Aufgrund laufender Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das gesamte Anwesen in einem sehr guten Gesamtzustand.
In den letzten 10 Jahren wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
2014 wurde die Wohnung im Erdgeschoss teilrenoviert.
Bad, WC, teilweise Böden und Wände etc.
2018 wurde die Wohnung im Gartengeschoss komplett renoviert.
(Fenster, elektr. Rollläden, Böden, Wände, Bad/WC, Vollwärmeschutz, Be-und Entlüftungsanlage, Elektrik etc.
Darüber hinaus wurde der darüber liegende Balkon isoliert und neu gefliest.
Außerdem wurde eine Einbauküche eingebaut und eine Terrasse angelegt.
Die Wohnung im DG wurde 2019 komplett renoviert.
Fenster, Wände, Böden, Elektrik, Bad/WC, Wasserleitungen etc.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 teilrenoviert.
Bad, WC , teilweise Böden, Wände und Fenster etc.
Die Wohnung im EG wurde 2024 dann nochmal modernisiert.
Überwiegend neue Fenster und Türen, Böden, Wände, teilweise Elektrik, WC, neue Eingangstüre etc.
Vor kurzem wurden außerdem noch der Druckminderer mit Filter, das Ausdehnungsgefäß für die Heizung, die Fenster im DG und die Wohnungs-Eingangstüre im OG erneuert.
Die Außenfassade und das Treppenhaus des Hauses wird noch gestrichen!
Aufteilung:
Gartengeschoss
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Terrasse, ca. 85 m² Wohnfläche. (vermietet)
Erd.-und Obergeschoss
jeweils 4,5-5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele, Balkon, ca. 130 m² Wohnfläche.
(EG vermietet/ Wohnung im OG frei zum 01.12.2024)
Dachgeschoss
3,5- 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele, Balkon, ca. 86 m² Wohnfläche. (vermietet)
