Raucher - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen Raucher

Die hohen Fenster sorgen für ganz viel Licht, Himmelsnähe und Sonnenuntergangspektakel + Die Anordnung der Fenster ermöglicht in der gesamten Wohnung eine optimale Belichtung sowie einen perfekten Durchzug und bietet Ausblicke in alle 4 Himmelsrichtungen + Bad mit Wanne, Dusche und Fenster + Fortlaufende Modernisierungen (zuletzt 2024 neue Schlafzimmer- und Badtüren), gepflegter Zustand bis auf das Dielenparkett (muss abgeschliffen werden) + Viele schaltbare Steckdosen und Wechselschalter, eingelassene Deckenspots in Wohnzimmer und Bad + Viel Abstellfläche: begehbarer Kleiderschrank + Abstellraum + Kellerraum + Im Treppenhaus wird auf Höhe der Wohnung laut Beschluss ein Rauch- und Wärmeabzugsfenster eingebaut, weitere Modernisierungen am Haus sind in den nächsten Jahren geplant, aber noch nicht beschlossen + 2 Carport-Stellplätze zu je 15.000€ im Doppelcarport + 283€ Hausgeld (inkl.

Die sehr gepflegte, 96 m²große Nicht-Raucher-Wohnung - lichtdurchflutet im 3.OG mit weitem Blick - ist einschließlich Garage provisionsfrei zu verkaufen. Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine Ost-West-Ausrichtung. Die Fenster der zwei durch eine Flügeltür verbundenen Zimmer nach Westen sind - angepasst an den Stil des 20iger Jahre-Hauses - mit Sprosseneinteilungen erneuert worden.

Namensgebend sind die Bildhauer und Architekten, die mit Ludwig Hoffmann gemeinsam dieses Kleinod geschaffen haben – Martin Wagner, Ignatius Taschner und Josef Rauch. Die wunderschönen Parkanlagen mit Brunnen, Pavillons, Spazierwegen, Ruhebänken und vielen alten Bäumen wurden nach historischem Vorbild neu angelegt. So wird das Wohnen im LUDWIG HOFFMANN QUARTIER zu einem ganz besonderen Erlebnis.

Der Fahrstuhl im Haus sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit der Immobilie. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, da ein starker Raucher in ihr gelebt hat. Dies zeigt sich besonders in den Tapeten und Fliesen die bereit für eine grundlegende Verwandlung sind. Der Balkon mit Südausrichtung verspricht jedoch bereits jetzt gemütlichen Stunden im Freien.