Technik - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen Technik

Dank der neuen Elektrik mit BUS-System und hochwertiger Dachdämmung bietet die Wohnung zudem smarte Technik und eine hohe Energieeffizienz. Diese Immobilie wurde von einem Architekten gestaltet, der Wert auf klare Linien, großzügige Raumkonzepte und eine optimale Raumnutzung gelegt hat. Der besondere Charakter der Wohnung, gepaart mit moderner Technik und zeitlosem Design, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum.

In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 68 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung.

In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 68 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung.

Das macht Lust auf mehr. Die Wohnung wurde 2017/2018aufwendig, mit einem hohen Anspruch an Material und Technik saniert und sehr familienfreundlich hergerichtet. In dem sehr besonderen Haus aus der Gründerzeit befinden sich 10 Einheiten. Modern, jedoch nicht aufdringlich präsentiert sich das Objekt, welches 2016/207 ein umfangreiches Update erhalten hat.

Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Im Kellergeschoss befinden sich für die Allgemeinheit der Hausanschluss-/Technik-, ein Fahrradkeller und ein Kellerraum je Einheit. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage später ab. Raumaufteilung Die Einheit 8 zeichnet sich durch eine besonders effiziente Raumaufteilung aus.

Der Aufzug ermöglicht den Bewohnern einen stufenlosen Zutritt zu allen Bereichen der Wohnanlage. Das Zusammenspiel von hochwertigen Baumaterialien, sowie moderner Technik schafft den zukunftsträchtigen Energieeffizienzstand KFW 55. Die durch offene Laubengänge geprägte massive Bauweise des Hauses bietet dem einzelnen Bewohner viel Privatsphäre. Massive Wohnungseingangstüren und dreifachverglaste Isolierfenster garantieren optimalen Schallschutz.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Bereich. Vier Zimmer, wobei das mittlere als Ankleide benutzt wird. Hier befindet sich auch die Technik der Fußbodenheizung für das OG. Das Hauptschlafzimmer zeigt sich mit einer großen Loggia auf fast 16 qm Terrassenfläche nach Süden mit herrlicher Aussicht. Im Masterbad finden Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich mit highlights wie Dornbracht-Regenbrause in der Walk-in Dusche, eine große tiefliegende Wanne, ein zimmerbreiter Duo-Waschtisch in Eiche eingefasst, edle Armaturen und satinierten Glastüren, alles in dezentem Erdfarbtönen gehalten.

Von der Wohnungseingangstür erreichen Sie direkt ein Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer dienen kann, weiterführend gelangen Sie zum geräumigen Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, von dort aus weiter über den Flur, der mit einem Garderobeneinschubbereich ausgestattet ist, erreichen das Schlafzimmer sowie den Technik-/Abstellraum, der direkt hinter der Küche liegt und somit ebenfalls als Speisekammer mit fungieren kann. Die effiziente Flurplanung verschenkt keine Wohnfläche. Als Nächstes gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich, der mit einer möglichen U-Küchenplanung und seinen beiden bodentiefen Fenstertüren absolute Großzügigkeit vermittelt.

Hohe Lebensqualität für Mieter: Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und energieeffizienter Technik sorgt für ein komfortables und gesundes Wohnumfeld. Dies spricht anspruchsvolle Mieter an, die Wert auf moderne und nachhaltige Lebensqualität legen. - Steuerliche Vorteile: Als Investitionsobjekt können Sie von diversen steuerlichen Erleichterungen profitieren: Degressive AfA (§ 7 Absatz 5a EStG) und Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) *** DAS WOHNUNGSANGEBOT *** Wohnung Nr. 1 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 2 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- € Wohnung Nr. 3 - ca. 95,61 m² - 3 ZKB - 372.879,- € Wohnung Nr. 4 - ca. 65,91 m² - 3 ZKB - 247.162,- € Wohnung Nr. 5 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 7 - ca. 96,28 m² - 3 ZKB - 375.492,- € Wohnung Nr. 8 - ca. 65,38 m² - 2 ZKB - 245.175,- € Wohnung Nr. 9 - ca. 130,68 m² - 3 ZKB - 555.390,- € Wohnung Nr. 10 - ca. 121,33 m² - 2 ZKB - 515.653,- € Zwischenreservierungen und-verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ich freue mich Ihnen diese wunderbare Wohnung im Herzen von Sauerlach präsentieren zu können. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen aus dem Baujahr 2018 besticht durch moderne Technik und urbanen Baustil. Diese Kombination verleiht diesem Haus einen besonderen Flair und wird Sie in Ihren Bann reißen. Diese chice 3-Zimmer-Wohnung steht ab Ende November 2024 frei und wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt.

Lichtdurchflutet: Grosse Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume. - Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima. - Keller: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. - Abstellraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung für mehr Ordnung und Platz.

Lichtdurchflutet: Grosse Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume. - Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima. - Keller: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. - Abstellraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung für mehr Ordnung und Platz.

Lichtdurchflutet: Grosse Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume. - Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima. - Keller: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. - Abstellraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung für mehr Ordnung und Platz.

Lichtdurchflutet: Grosse Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume. - Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima. - Keller: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. - Abstellraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung für mehr Ordnung und Platz.

Zur Wohnung gehören ein Außen-Stellplatz sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Zur allgemeinen Nutzung: Waschmaschine, Trockner und Fahrradraum - Beliebte Wohnanlage, nur wenige Minuten zum Strand Raumaufteilung I. BAUART - Klinker- Putzfassade - Konventionell - Flachdach II. TECHNIK - Zentralheizung - Einbauküche III. AUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur

Beliebte Wohnanlage, nur wenige Minuten zum Strand Raumaufteilung BAUART - massive Putz-Klinkerfassade - Konventionell - Walmdach II. TECHNIK - Gas-Zentralheizung - Einbauküche - Kunstoffenster mit ISO III. AUFTEILUNG 1.OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Abstellraum und Flur

Das liegt auf der Hand: niedriger Kaufpreis im aktuellen Vergleich, dauerhaft niedrige Nebenkosten durch neueste Technik, zudem eine tolle Ausstattung und ein Bauträger auf den Verlass ist! Eine Wärmepumpe in Duo Ausführung (also 2 Stück davon) wird von der Photovoltaikanlage auf dem Dach gespeist, ein zusätzlicher Speicher sorgt dafür das die Energie länger verfügbar ist, auch wenn mal die Sonne nicht direkt scheint.

Die Möbel harmonieren perfekt mit dem modernen Stil der Wohnung und erlauben einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde mit moderner Technik ausgestattet. Besonders praktisch ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der Ihnen High-Speed-Internet für Homeoffice oder Streaming garantiert. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann lade ich Sie gern zu einem Besichtigungstermin ein, bitte melden Sie sich unter +49 176 52075548 Vjatscheslav Nikonov ImmoSky Berlin.

Hohe Lebensqualität für Mieter: Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und energieeffizienter Technik sorgt für ein komfortables und gesundes Wohnumfeld. Dies spricht anspruchsvolle Mieter an, die Wert auf moderne und nachhaltige Lebensqualität legen. - Steuerliche Vorteile: Als Investitionsobjekt können Sie von diversen steuerlichen Erleichterungen profitieren: Degressive AfA (§ 7 Absatz 5a EStG) und Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) *** DAS WOHNUNGSANGEBOT *** Wohnung Nr. 1 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 2 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- € Wohnung Nr. 3 - ca. 95,61 m² - 3 ZKB - 372.879,- € Wohnung Nr. 4 - ca. 65,91 m² - 3 ZKB - 247.162,- € Wohnung Nr. 5 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 7 - ca. 96,28 m² - 3 ZKB - 375.492,- € Wohnung Nr. 8 - ca. 65,38 m² - 2 ZKB - 245.175,- € Wohnung Nr. 9 - ca. 130,68 m² - 3 ZKB - 555.390,- € Wohnung Nr. 10 - ca. 121,33 m² - 2 ZKB - 515.653,- € Zwischenreservierungen und-verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten.

In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung.