Technisches - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen Technisches

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10 Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil.

Seit 2015 ist das Objekt an eine sehr nette Dame vermietet. In den nächsten 12 Monaten wird das Objekt frei. Die Wohnung ist technisch eine einem guten Zustand, jedoch ist bei einem Mieterwechsel die Wohnung einer umfangreichen Sanierung zu unterziehen um sie auf einen aktuellen Stand zu bringen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Diese Wohnung besticht durch Ihre sehr ruhige Lage, dem eigenen Eingang und gemütlicher Terrasse für schöne Abende mit Freunden. Die Wohnung wurde immer gepflegt, befindet sich Technisch & sanitär aus dem Baujahr. Ein langer Flur begleitet Sie in die Wohnräume. Rechter Hand empfängt Sie das Wohn- Esszimmer mit Blick auf die schöne Terrasse. Angrenzend erreichen Sie die Küche. Die Wohnung bietet zwei Schlafräume oder auch ein Büro.

Im Rahmen der Restaurierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, wodurch die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die charmante Verbindung von Altbau-Elementen mit moderner Wohnqualität macht diese Immobilie zu einem besonderen Lebensraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die einen außergewöhnlichen Wohnstil schätzen und Wert auf eine zentrale Lage legen.

Es handelt sich um eine hochwertige Nobelia Küche mit Markengeräten. In den Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Technisch ist die Immobilie auf neustem Stand. Es gibt eine Gas Zentralheizung mit Fussbodenerwärmung, Solar für Warmwasser und in jedem Raum ist ein dezentrales Lüftungssystem vorhanden. Weiter gibt es Fliegengitter und elektrische Rolläden.

In den letzten zehn Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert, was die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht hat. Dazu zählen eine neue Gas-Zentralheizung, neue Fenster, eine aufwendige Fassadensanierung, diverse optische Verschönerungen sowie die Teilerneuerung der Elektrik.

Zu Ihrer individuellen Auswahl sind noch folgende Gewerke zu bemustern: - Bodenbelag in der gesamten Wohnung, außer Badezimmer - Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) - Sanitäreinrichtung je nach technischer Möglichkeit zu den vorhandenen Anschlüssen Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Ausstattung: - Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Markenarmaturen (Grohe, Kaldewei, Duravit) - Hochwertiger Design-Vinyl Fußbodenbelag - Fußbodenheizung mit Steuerungseinheit - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Videosprechanlage mit Farbmonitor - hochwertige Schalterprogramme der Firma Busch-Jaeger - Bodenebene große Dusche, Regendusche, mit Ablaufrinne, - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Elektrische Rollläden und Raffstore-Anlage - Wände mit Malervlies in weiß - Zimmertüren mit einer Höhe von 2,11 m - umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wasserwärmepumpe Zur Wohnung gehört noch ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,10 m² Nutzfläche und gemeinschaftlicher Abstellraum mit 5,71 m².

Diese historischen Details schaffen in Kombination mit der großzügigen Raumaufteilung ein einzigartiges Wohngefühl, das den Charakter des Berliner Altbaus widerspiegelt. 2008 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei viele der originalen Elemente erhalten blieben, um den Altbauflair zu bewahren. Zeitgleich wurde auf eine moderne Ausstattung und zeitgemäße technische Standards geachtet, um den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt separat über einen Durchlauferhitzer. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 240,00 EUR.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und ideal für alle Generationen. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dezentralen Durchlauferhitzern. Elektrische, zentral steuerbare Rollläden, zahlreiche LAN-Anschlüsse sowie hochwertige Fliegengitter an Fenstern und Türen bieten zusätzlichen Komfort.

Dank der großen Fensterflächen genießt die Wohnung viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. ??? Technische Highlights & Ausstattung: - Gas-Zentralheizung, erneuert vor 6 Jahren - 2-fach verglaste Kunststofffenster vor 15 Jahren - Entkalkungsanlage, saniert im letzten Jahr - PV-Anlage zur gemeinschaftlichen Nutzung für das Gebäude - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ??

In den Jahren 1999 und 2000 wurde die Immobilie dann nochmalig saniert und auf den technischen Stand der Zeit gebracht. In diesem Zusammenhang wurde auch das komplette Dachgeschoss ausgebaut und es entstanden insgesamt 11 Wohneinheiten. Vom historische Ursprung zeugt beispielsweise die beeindruckende Giebelfassade zur Semlower Straße.

Barrierefreiheit: In neueren Bauprojekten wird zunehmend Wert auf Barrierefreiheit gelegt, was insbesondere für ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Bedeutung sein könnte. Hochwertige Ausstattung bei Küchen und Bädern und es wird Wert auf eine moderne technische Ausstattung gelegt (z.B. Smart Home-Systeme, Fußbodenheizung). 2. Reihenhaus mit 8 Wohneinheiten Reihenhäuser bieten oft etwas mehr Privatsphäre als Eigentumswohnungen, da sie in der Regel über separate Eingänge und kleine Gärten verfügen.

Die schmucke Wohnung liegt zwischen dem Stadtparkteich und dem Fluss Chemnitz im Westen, sowie Bernsdorf mit der Technischen Universität im Osten. Als Kulturhauptstadt Europas 2025 bietet Chemnitz eine ausgezeichnete Perspektive. Die Wohnung verfügt folgende Vorzüge: - 83 qm Wohnfläche, Süd-Loggia, zwei Zusatzräume, eigener Stellplatz. - Durchdachter Grundriss, keine Durchgangszimmer

Luxuriöse Innengestaltung mit offenem Wohn-Ess-Bereich, drei High-End Bäder, Ankleide und maßgefertigte Schreinereinbauten samt Designer-Kubus-Küche machen wunschlos glücklich. Die Ausstattungsliste des Penthouse umfasst nahezu alle technischen und zeitgemäßen komfortschaffenden Merkmale für ein Leben und Wohnen auf höchstem Niveau mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus samt erlesener Materialkombinationen und klaren Linien und Formen.

ENERGIEEFFIZIENZ AUF DER ÜBERHOLSPUR Dank der strikten Einhaltung von Qualitätsstandards in der Auswahl der Baustoffe wird der Energiebedarf deines Zuhauses stark optimiert. Die technischen Anforderungen an Gebäudehülle, Wärmedämmung sowie Haustechnik werden so hervorragendem Maße erfüllt, als dass das Projekt den KfW 40 Standart erreicht. Du als Nutzer der Immobilie kannst dabei von folgenden Vorteilen profitieren: + behagliches Raumklima + niedrige Energiekosten + Förderkredit mit Zinsvergünstigungen - durch KfW Förderprogramme und/oder durch vergünstigte Konditionen für Energieklasse A bei ausgewählten Banken und Kreditinstituten ...

kleine Wohnanlage wurde 2021 nach neuesten Anforderungen erstellt und entspricht somit allen energetischen und technischen Ansprüchen. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung allen Qualitätsansprüchen und vermittelt somit ein modernes Wohndesign. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem hochwertigen Parkettboden veredelt den Wohnraum perfekt.

Das einstige Hofgut wurde im Jahr 1799 errichtet, fiel jedoch in Großteilen einem Brand zum Opfer, der 1945 große Anteile des Gebäudes zerstörte. 1960 erfolgte der Wiederaufbau des Hofgutes und in den Jahren 2008/2009 wurde das Hofgut unter Berücksichtigung des bestehenden Denkmalschutzes energetisch wie auch technisch kernsaniert. So entstand ein vollkommen neues und einzigartiges Wohnkonzept, in dem sich die Bewohner einfach nur wohlfühlen können. Die zum Verkauf stehende Wohnung zeichnet sich vor allem durch einen großzügigen und offenen Grundriss aus.

Im Zuge der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf den Erhalt und die authentische Renovierung der historischen Substanz gelegt. Beispielhaft für technische Erneuerungen sind der Neubau einer Aufzugsanlage, der Einbau von neuen Denkmalfenstern, der Abriss des vorhandenen Daches und Neubau eines neuen Daches mit zwei Wohneinheiten mit Rooftop-Terrassen, das Verlegen von neuen Strangleitungen für Frisch- und Abwasser sowie Elektroleitungen zu nennen, die dieses Gebäude in die Moderne führen.

In mehreren Zimmern sind an den Außenwänden und Decken Feuchtigkeitsprobleme mit großflächigem Schimmelpilzbefall aufgetreten. Sowohl die Ausstattung als auch die technischen Anlagen sind veraltet und weisen wirtschaftliche Mängel auf. Der Gebäudekomplex weist zudem erheblichen Sanierungsbedarf an Dach und Fassade auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet; ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, in dem sich alle technischen Anschlüsse vorhanden sind. Der Aufzug führt bis in den Keller. Hier stehen im gemeinsamen Waschraum zwei Plätze zur Verfügung, ein gemeinsamer Trockenraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.