Video - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen Video

Video https://youtu.be/soO7cmkyAAA Wohn-/Esszimmer: 35m² Schlafzimmer: 13m² Kinderzimmer: 11m² Küche: 5m² Bad: 4,5m², Fenster Gäste-WC 1,6m² Diele Eingang: 6m² Diele vor Bad: 4m² Balkon: 10m² Balkon: Süden, unverbauter Blick bis Nußloch und zu den Bergen Abstellkammer im Dachboden (statt Keller): MEA 785/100.000 Energieverbrauch (durchschnittlich):132 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 13 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten) Öl-Zentralheizung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst Kaufnebenkosten: https://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/ www.sonnenverlauf.de Keine Käuferprovision!

Video: https://youtu.be/4yHv-BQGf-E 1. OG, nach hinten raus gelegen Wohnzimmer: 22 m², Zugang zur Terrasse 7m² Schlafzimmer: 14 m² Esszimmer : 17 m² mit zwei Lichtkuppeln Küche: 5 m² mit Einbauküche Bad: 6 m², Dusche, WC, Waschbecken, WM-Platz, kein Fenster Flur: 7m² Keller: 5 m² Tiefgaragen-Stellplatz Sanierungen: Wasserleitungen, Strom, Böden, Wände, Bad, Küche, Rollläden letzte Kaltmiete : 1.000 EUR/mtl + Nebenkosten Hausgeld nicht umlegbar: 139EUR/mtl incl.

Vorteile zusammengefasst: • Hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung • Geräumige Loggia • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster • Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss • Aufzug • Elektrische Rolläden • Gegensprechanlage mit Video Raumaufteilung - Diele - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Balkonloggia - Schlafzimmer mit Zugang zur Balkonloggia - Gäste WC - Bad mit Dusche und Wanne Weiteres: - Kellerabteil

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Persönliche Betreuung durch unseren erfahrenen Architekten - Kompetente Partnerfirmen - Deutsche Qualitätsprodukte - Fußbodenheizung / Erdwärmepumpe - barrierefreier Zugang / Fahrstuhl - geflieste bodengleiche Dusche - Video- Sprechanlage - Bäder mit Tageslicht - Einbruchhemmende Fensterbeschläge - Elektrische Rollläden - Stellplatz oder Garage - Gartennutzung in den Erdgeschosswohnungen - alle Leistungen zum garantierten Festpreis u.v.m.

Für den richtigen Wohlfühlfaktor der neuen 3,5 Raum Komfortwohnungen sorgen ganz viele Extras wie beispielsweise die Fußbodenheizung, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, eine Video-Gegensprechanlage, ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftstrockenraum, ein Fahrradkeller mit Lademöglichkeit für Ihr E-Bike und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz mit Ladevorbereitung für Ihr E-Auto, damit man trockenen Fußes mit den Einkäufen in die Wohnung gelangt, elektrische Rollläden, etc.

Bis Ende 2023 sind für die Wohnung anteilig etwa 10.000 € in den Rücklagen angespart worden. Schauen Sie sich gerne das dazugehörige Video der Dachgeschosswohnung an! Das Video enthält folgende Fehler: Der Preis für die Wohnung inkl. Stellplatz liegt derzeit bei 449.000€. Außerdem haben Sie von beiden Schlafzimmern Zugang zum Balkon und nicht nur von einem.

Obergeschoss mit Waschbecken und WC, dieses ist ebenfalls gefliest. Die Beheizung erfolgt zum Teil über Fußbodenheizung als auch über Thermostatheizkörper. Eine Video-Wechselsprechanlage sorgt für die erforderliche Sicherheit im Gebäude. Zur Wohnung gehört einer von den insgesamt 24 verfügbaren TG-Stellplätzen (Doppelparker), welche über eine PKW-Zufahrt mit elektrischem Tor und Fernbedienung zu erreichen sind.

- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 ------------- ONLINE-BESICHTIGUNG: Video-Rundgang + 360°-Tour auf: www.licker.de -------------

Durch die energieeffiziente Bauweise werden Nebenkosten geschmälert. Für Ihre Sicherheit sorgen die Video-Gegensprechanlagen in beiden Mehrfamilienhäusern. Ausgestattet sind die 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohlfühl-Tageslichtbäder, welche Bodenfliesen nach Mustervorlage beinhalten. Die gut geschnittenen Wohn- und Essbereiche sind mit hochwertigem Parkett versehen.

Die Gebäude werden mit 24er Ziegelsteinen und 18 cm Wärmeverbundsystem errichtet und verfügen über ein Granit belegtes Treppenhaus, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, deckenhoch geflieste Bäder mit Wanne und bodentiefer Dusche, Bodenfliesen und Parkett, weiße Zimmertüren, sowie Holz/Alu Wohnungstüren (schalldämmend und Sicherheitsgarnitur) sowie eine Video-Haussprechanlage. Jeder Wohnung wird ein geräumiger Keller zugeordnet, ferner stehen pro Haus zwei Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen, Haustechnikraum) zur Verfügung.

bodentiefe Fenster-Elemente zur Südseite; weiß lackierte Holztüren; Bodenbeläge teils Echtholzparkett, teils Schiefer-Fliesen; Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Dusch-WC, Waschtisch, Wand- und Bodenfliesen, integrierter Saunabereich. Gäste-WC mit Wand-WC, Waschtisch, Wand- und Bodenfliesen. hochwertige Einbauküche; Video-Gegensprechanlage. Die zugehörigen Tief-Garagen-Stellplätze (separate Miteigentumsanteile) befinden sich im Untergeschoss des Wohngebäudes. Aufzug im Gebäude, mit dem auch die Tiefgarage erreichbar ist.

Die gesamte Wohnung ist sehr modern und hochwertig eingerichtet und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern. https://shorturl.at/gvCoP Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Großzügige Dachterrasse: Ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende Exklusive Ausstattung: Echtholz-Markenparkett mit passenden Sockelleisten Fliesen im Großformat (30 x 60 cm) Fußbodenheizung und Handtuchwärmer für höchsten Komfort Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern Bodengleiche Dusche mit Regendusche für ein luxuriöses Duscherlebnis Moderne Fenstertechnik: Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden für optimalen Komfort Technik und Sicherheit: Elektroinstallation mit Smart-Home-Vorbereitung Video-Sprechanlage für Ihre Sicherheit Barrierefreiheit: Das Gebäude ist komplett barrierefrei und verfügt über einen Fahrstuhl Zusätzliche Vorteile: Internet/Glasfaseranschluss von der Telekom für schnelles und stabiles Internet Praktischer Stauraum: Großzügiges Kellerabteil und separater Waschmaschinenraum im Untergeschoss und ein großer Speicherraum Weitere Details: Wohnfläche: Ca. 69 m² Zimmer: 2 Besonderheit: Kleine Wohneinheit mit hohem Grünanteil in der Umgebung Lage: Die Wohnung befindet sich in angnhmer Wohngegend in Wiesbaden.

Gebäude in massiver Bauweise, großzügige Eingangshalle, Fassade mit Sichtmauerwerk und Kerndämmung, 2 Aufzüge vom UG bis in die Endetage, Dach als Flachdach – teilweise mit Dachterrassen/Begrünung, voll unterkellert, Gebäude mit 33 Einheiten in U-Form (25 WE + 8 GE), Fenster Aluminium anthrazit pulverbeschichtet doppelverglast (Schlafzimmer teilweise mit zusätzlichem Belüftungselement), Treppenaufgänge Sichtbeton, Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung zentral, 8 Vollgeschosse, Video-Gegensprechanlage/Türö?ner, Tiefgarage mit 48 Einheiten über 2 Ebenen (untere Ebene mit Fahrzeuglift)

Das Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung und die offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Eine Video-Türsprechanlage bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit. Highlights der Ausstattung Edles Parkett in Wohn- und Schlafbereichen Modernes Fliesendesign in Küche und Bad Großformatige Fenster mit Dreifachverglasung Energieeffiziente Fußbodenheizung und nachhaltige Wärmepumpe Zusätzliche Gemeinschaftsräume und private Kellerabteile Video-Türsprechanlage für Ihre Sicherheit

Highlight ist die große Sonnenterrasse mit Blick auf die große Gartenanlage sowie den angrenzenden Wald. Die Wohnanlage verfügt weiter über eine Tiefgarage, moderne Personenaufzüge sowie eine Video-Gegensprechanlage.Ein Tiefgaragestellplatz gehört zur Wohnung, ein weiterer kann zusätzlich angemietet werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

In den modern und stilvoll eingerichteten Badezimmern mit Badewanne und Dusche können Sie sich rundum wohlfühlen. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden, Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Die Wohnungen verfügen im EG über Terrasse mit eigenem Garten, im OG über einen großzügigen Süd-Balkon und im DG über eine tolle Loggia.

Highlights der Ausstattung Edles Parkett in Wohn- und Schlafbereichen Modernes Fliesendesign in Küche und Bad Großformatige Fenster mit Dreifachverglasung Energieeffiziente Fußbodenheizung und nachhaltige Wärmepumpe Zusätzliche Gemeinschaftsräume und private Kellerabteile Video-Türsprechanlage für Ihre Sicherheit

* Frisch renoviert und sofort einzugsfertig * Herrliche 3 Zimmer-Wohnung mit 110 m² Wohnfläche * Im Obergeschoss mit überragender Dachterrasse * Seniorengerecht * Barrierefrei * Mit Aufzug * Mit Video-Gegensprechanlage * Hauseingangstür öffnet sich mit Schlüsseldreh an Gegensprechkonsole * 2,65 m Raumhöhe * Die Türgriffe und alles Schalter und Taster sind niedriger verbaut, sodass diese auch z.B. für eine Rollstuhlfahrer/-in bestens erreichbar * Öffnung im Wohnzimmer zum Anschluss einer Klimaanlage * Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche mit Sitz und Anschlussmöglichkeit Waschmaschine und Trockner * Badezimmer und Gäste-WC mit Abstützhilfe * Großes Kellerabteil mit Einbauschrank * Im Keller separat die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen * Passives Lüftungssystem * Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,- miterworben werden

Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlagen, Aufzüge, 23 TG-Stellplätze (optional mit E-Ladestation) sowie die Ziegel-Massiv-Bauweise und vieles mehr. Die Fertigstellung des Objekts soll bis zum 31.12.2024 erfolgen.